بند ٿيل سيڪنڊ لون سان گهر جي ايڪوٽي کي کولڻ

گهر جي مالڪي صرف رهڻ لاءِ هڪ جاءِ کان وڌيڪ پيش ڪري ٿي - اهو هڪ مالي اثاثو آهي جيڪو ايڪوٽي فنانسنگ ذريعي موقعا کولي سگهي ٿو. هن دولت کي استعمال ڪرڻ لاءِ هڪ طاقتور اوزار هڪ بند-ختم آهيٻيو قرض(سي اي ايس)، جنهن کي اڪثر ڪري گهر جي ايڪوٽي لون يا سيڪنڊ مارگيج چيو ويندو آهي. هن قسم جو قرض گهر مالڪن کي پنهنجي گهر جي ايڪوٽي جي خلاف هڪجهڙائي سان قرض وٺڻ جي اجازت ڏئي ٿو، گهر جي بهتري جي مالي مدد يا قرض جي استحڪام جهڙن مقصدن لاءِ لچڪ پيش ڪري ٿو. هن آرٽيڪل ۾، اسان ڳولا ڪنداسين ته سي اي ايس ڪيئن ڪم ڪري ٿو ۽ اهو ڪيترن ئي لاءِ هڪ بهترين انتخاب ڇو آهي.

هڪ بند ٿيل ٻيو قرض هڪ مقرر شرح وارو قرض آهي جيڪو فنڊ اڳواٽ مهيا ڪري ٿو، هڪ مقرر مدت تي واپس ڪيو ويندو آهي، عام طور تي 5 کان 30 سالن تائين. ڪريڊٽ جي گردش ڪندڙ لائن جي برعڪس، هڪ CES قرض جي فنڊ ٿيڻ کان پوءِ اضافي قرض وٺڻ جي اجازت نٿو ڏئي، ان کي هڪ وقت جي خرچن لاءِ مثالي بڻائي ٿو. مثال طور، جيڪڏهن توهان هڪ وڏي باورچی خانه جي ريموڊل جي منصوبابندي ڪري رهيا آهيو، ته CES ذريعي گهر جي بهتري جي فنانسنگ توهان جي خرچن کي خراب ڪرڻ کان سواءِ خرچن کي پورو ڪري سگهي ٿي.پرائمريگروي. ساڳئي طرح، CES استعمال ڪندي قرض جي استحڪام وارو قرض اعليٰ سود واري ڪريڊٽ ڪارڊ بيلنس کي هڪ واحد، گهٽ شرح واري ادائيگي ۾ گڏ ڪري سگهي ٿو، وقت سان گڏ هزارين بچائي ٿو.

گھر جي ايڪوٽي قرض لاءِ قابليت حاصل ڪرڻ لاءِ، قرض ڏيندڙن کي اڪثر مڪمل دستاويز جي تصديق جي ضرورت هوندي آهي، جنهن ۾ آمدني جا بيان، ٽيڪس ريٽرن، ۽ عام طور تي 620 کان مٿي ڪريڊٽ اسڪور شامل آهن. بهرحال، متبادل دستاويز جا آپشن سامهون اچي رهيا آهن، جيڪي خود ملازمت ڪندڙ قرض وٺندڙن يا غير روايتي آمدني وارن کي بينڪ اسٽيٽمينٽ يا ٻين ثبوتن سان قابليت حاصل ڪرڻ جي اجازت ڏين ٿا. هي لچڪ گهر مالڪن جي وسيع رينج لاءِ ايڪوٽي فنانسنگ کي رسائي لائق بڻائي ٿي. قرض ڏيندڙ توهان جي گهر جي قرض کان قدر (LTV) تناسب جو پڻ جائزو وٺندا آهن، عام طور تي دستياب ايڪوٽي جي 80-90٪ تي قرض وٺڻ کي محدود ڪندا آهن.

CES جو هڪ منفرد قسم اسٽينڊ اڪيلي CES آهي، جيڪو توهان جي پهرين گروي کان آزاديءَ سان ڪم ڪري ٿو. هڪ پگي بيڪ قرض جي برعڪس - اڪثر ڪري خريداري تي فنانسنگ کي ورهائي خانگي گروي انشورنس (PMI) کان بچڻ لاءِ استعمال ڪيو ويندو آهي - هڪ اسٽينڊ اڪيلي CES بعد ۾ ڪڍيو ويندو آهي، مخصوص ضرورتن لاءِ نقد پيش ڪندي. مثال طور، هڪ گهر مالڪ ٻار جي ڪاليج ٽيوشن کي فنڊ ڪرڻ لاءِ سيڪنڊ گروي استعمال ڪري سگهي ٿو، انهن جي گهٽ شرح واري پرائمري قرض کي ٻيهر فنانس ڪرڻ کان سواءِ ايڪوٽي جو فائدو وٺي سگهي ٿو.

بند ٿيل ٻئي قرض جا فائدا واضح آهن: اڳڪٿي لائق ادائيگيون، ڪريڊٽ ڪارڊن جي مقابلي ۾ مقابلي واري شرح، ۽ توهان جي گهر يا مالي مستقبل ۾ سيڙپڪاري ڪرڻ جي صلاحيت. جڏهن ته، توهان جي گهر جي خلاف قرض وٺڻ سان خطرا آهن، ڇاڪاڻ ته ڊفالٽ ڪرڻ سان ضبطي ٿي سگهي ٿي. درخواست ڏيڻ کان اڳ، پنهنجي گهر جي موجوده قيمت مان پنهنجي گروي جي بيلنس کي گھٽائي پنهنجي ايڪوٽي جو حساب ڪريو ۽ پڪ ڪريو ته قرض توهان جي بجيٽ سان مطابقت رکي ٿو.

خلاصو، هڪ CES گهر جي بهتري جي مالي مدد، قرض جي استحڪام، يا ٻين مقصدن لاءِ ايڪوٽي فنانسنگ تائين رسائي جو هڪ منظم طريقو پيش ڪري ٿو. ڇا توهان مڪمل دستاويز يا متبادل دستاويز انڊر رائٽنگ کي چونڊيو ٿا، هي ٻيو گروي هڪ راند بدلائيندڙ ٿي سگهي ٿو جڏهن عقلمندي سان استعمال ڪيو وڃي. بهترين شرطن کي محفوظ ڪرڻ ۽ پنهنجي گهر جي قيمت کي بچائڻ لاءِ هميشه قرض ڏيندڙن جو مقابلو ڪريو.