مصنوعات
ڊي ايس سي آر جو جائزو
ڇا توهان ڄاڻو ٿا ته نوڪري جي معلومات ۽ آمدني کان سواءِ گهر جي گروي قرض ڪيئن حاصل ڪجي؟
ڇا توهان روايتي گروي قرضن لاءِ اهل نه آهيو؟
ڇا توهان کي خبر آهي ته ڪهڙو قرض پروگرام سڀ کان آسان پراڊڪٽ آهي؟
ڇا توهان ڄاڻڻ چاهيو ٿا ته قرض حاصل ڪرڻ لاءِ گهٽ ڪيل دستاويزن کي ڪيئن استعمال ڪجي؟
ڇا توهان جي صنعت ۾ گهر قرض حاصل ڪرڻ تمام ڏکيو آهي؟
اسان مٿي ڏنل اهم عنصرن کي پورو ڪرڻ لاءِ هڪ بهترين قرض پروگرام پيش ڪريون ٿا - ڊي ايس سي آر پروگرام. اهو گھر جي گروي قرضن ۾ سڀ کان وڌيڪ مشهور غير QM پراڊڪٽ آهي.
ڊي ايس سي آر (ڊيبٽ سروس ڪوريج ريشو) تجربيڪار ريئل اسٽيٽ سيڙپڪارن لاءِ ٺاهيو ويو آهي ۽ قرض وٺندڙن کي صرف موضوع جي ملڪيت مان نقد وهڪري جي بنياد تي سيڙپڪاري جي خطري جي درجي جو تجزيو ڪرڻ جي اهل بڻائي ٿو. اڄ، اسان ڊي ايس سي آر جي تعريف کي سمجهڻ ۽ هائوسنگ گروي سيڙپڪاري جي نقطه نظر کان ڊي ايس سي آر پروگرام جي راز کي ظاهر ڪرڻ تي ڌيان ڏيون ٿا.
شرح:هتي ڪلڪ ڪريو
ڊي ايس سي آر پروگرام جون نمايان خاصيتون
وڌ ۾ وڌ. ايل ٽي وي
80٪
وڌ ۾ وڌ قرض جي رقم
2 ملين ڊالر
منٽ. فيڪو
660
♦ ڪرائي جي آمدني قابليت
♦ پرڏيهي قومي اجازت ڏنل
♦ پهريون ڀيرو سيڙپڪار قابل قبول
♦ ايل ايل سي تحت بند ڪرڻ جي اجازت ڏيو
♦ تحفي جي فنڊ جي اجازت
♦ تشخيص جي منتقلي قابل قبول
♦ مختصر مدت جي ڪرائي جي لائق
♦ ITIN (گهٽ ۾ گهٽ DSCR 1.0)
قيمت لاءِ مهرباني ڪري ڪال ڪريو:
• فيڪو 620-659
• گروي جي دير سان ادائيگي
• مختصر مدت جو ڪرائي تي ڏيڻ
• قرض جي رقم 2.0 ملين ڊالر کان وڌيڪ
• پرڏيهي قومي LTV>70% يا ITIN LTV>75%
• ڳوٺاڻي ملڪيت
ڊي ايس سي آر جو حساب ڪيئن ڪجي؟
هائوسنگ گروي قرضن لاءِ، ڊي ايس سي آر هڪ سيڙپڪاري ملڪيت جي ماهوار ڪرائي جي آمدني جي ڪل هائوسنگ خرچن جي تناسب کي ظاهر ڪري ٿو. انهن خرچن ۾ پرنسپل، سود، ملڪيت ٽيڪس، انشورنس، ۽ ايڇ او اي فيس شامل ٿي سگهن ٿا. ڪو به خرچ جيڪو اصل ۾ نه ڪيو ويو آهي ان کي 0 طور رڪارڊ ڪيو ويندو. تناسب جيترو گهٽ هوندو، قرض جو خطرو اوترو ئي وڌيڪ هوندو. ان کي هيٺ ڏنل طور تي ظاهر ڪري سگهجي ٿو:
اسان پنهنجي گراهڪن لاءِ "ڪو به تناسب DSCR" پيش ڪندا آهيون، جنهن جو مطلب آهي ته تناسب "0" تائين گهٽجي سگهي ٿو. اسان جي روايتي قرض جي شين ۾، اسان کي قرض وٺندڙن جي آمدني جو مقابلو ماهوار PITI (پرنسپل، سود، ٽيڪس، انشورنس) سان گڏ ڪنهن به HOA فيس ۽ گروي رکيل ملڪيت جي ٻين ذميوارين سان ڪرڻو پوندو ته جيئن اهو فيصلو ڪري سگهجي ته قرض لائق آهي يا نه.
ڊي ايس سي آر جا فائدا
ڪو به تناسب نه آهي DSCR هڪ قرض جي پيداوار آهي جيڪا قرض وٺندڙ جي آمدني جي تصديق يا ضرورت نه آهي ڇاڪاڻ ته ان ۾ DTI (قرض کان آمدني جي تناسب) جو حساب شامل ناهي. اهم طور تي، گهٽ ۾ گهٽ DSCR (قرض سروس ڪوريج تناسب) 0 کان گهٽ ٿي سگهي ٿو. جيتوڻيڪ ڪرائي جي آمدني گهٽ آهي، اسان اڃا تائين اهو ڪري سگهون ٿا! هي گهٽ آمدني يا وڌيڪ ذميوارين وارن قرضدارن لاءِ هڪ سٺو انتخاب آهي. اهو ان کي گهٽ ڪرائي جي آمدني وارن لاءِ به هڪ قابل عمل آپشن بڻائي ٿو، اهو گهٽ آمدني يا وڌيڪ ذميوارين وارن قرضدارن لاءِ هڪ سٺو انتخاب بڻائي ٿو.
ان کان علاوه، هي پروگرام پرڏيهي شهرين لاءِ پڻ کليل آهي، خاص طور تي جن وٽ F1 ويزا آهن. جيڪڏهن توهان هڪ پرڏيهي شهري آهيو ۽ روايتي گروي قرض لاءِ قابليت حاصل ڪرڻ جي قابل نه آهيو، مهرباني ڪري پنهنجي قرض جي صورتحال تي بحث ڪرڻ لاءِ اسان سان رابطو ڪريو.
ڊي ايس سي آر فلائر
