12/04/2023

تعارف

ريئل اسٽيٽ سيڙپڪاري جي دنيا ۾، فنانسنگ جا اختيار اهم آهن.انهن ۾،قرض سروس ڪوريج ريشو (DSCR)قرض هڪ راند بدلائيندڙ طور اڀري رهيا آهن، خاص طور تي پرڏيهي شهرين لاءِ جيڪي سيڙپڪاري جا موقعا ڳولي رهيا آهن.روايتي قرض جي شين جي برعڪس، DSCR قرض منفرد لچڪدار پيش ڪن ٿا، غير QM (Non-Qualified Mortgage) پروگرام تحت سيڙپڪارن جي وسيع اسپيڪٽرم کي پورو ڪرڻ.هي آرٽيڪل ڊي ايس سي آر قرضن جي نونسن کي بيان ڪري ٿو، انهن جي بي مثال فائدن کي اجاگر ڪندي.

سمجھڻ DSCR تناسب

ڊي ايس سي آر, or Debt Service Coverage Ratio , هڪ مالي ميٽرڪ قرض ڏيندڙ استعمال ڪن ٿا نقد وهڪري جو جائزو وٺڻ لاءِ موجوده قرض جي ذميدارين کي ادا ڪرڻ لاءِ.اهو هڪ ملڪيت جي سالياني خالص آپريٽنگ آمدني کي ان جي سالياني گروي قرض جي خدمت سان موازنہ ڪري ٿو، پرنسپل ۽ دلچسپي سميت.اهو تناسب قرض ڏيڻ وارن لاءِ اهم آهي سيڙپڪاري جي ملڪيتن لاءِ قرض جي قابليت جو جائزو وٺڻ ۾.هڪ اعلي DSCR هڪ وڌيڪ مالي طور تي قابل عمل ملڪيت جي نشاندهي ڪري ٿو، قرض ڏيڻ وارن ۽ قرضدارن کي هڪجهڙائي پيش ڪري ٿو.

DSCR قرضن جا فائدا
ڊي ايس سي آرقرض انقلابي آهن، خاص طور تي آمدني جي تصديق، ٽيڪس موٽڻ، ۽ روزگار جي تاريخ تي انهن جي نرمي لاء.اهو خاص طور تي غير ملڪي شهرين ۽ سيڙپڪارن لاءِ فائديمند آهي جن جا مالي پروفائل روايتي قرض جي گهرج سان نه ٺهندا آهن.اهي قرض ذاتي آمدني جي بجاءِ ملڪيت جي آمدني پيدا ڪرڻ واري صلاحيت تي ڌيان ڏين ٿا، انهن کي مختلف سيڙپڪاري جي حڪمت عملين لاءِ مثالي بڻائي ٿو.اضافي طور تي، وسيع دستاويزن جي غير موجودگي قرض جي عمل کي تيز ڪري ٿي، سرمائيدارن کي بروقت مارڪيٽ جي موقعن تي سرمائيداري ڪرڻ ۾ مدد ڪندي.

غير QM پروگرام جي وضاحت ڪئي وئي
غير قابليت وارو گروي پروگرام روايتي گروي جي سخت معيار کان ڀڃي ٿو.غير QM قرض، جهڙوڪڊي ايس سي آر، لچڪدار ۽ رسائي پيش ڪرڻ لاءِ ٺهيل آهن.اهي قرض وٺندڙن جي هڪ حصي کي پورو ڪن ٿا جن وٽ شايد ڪافي اثاثا آهن پر روايتي آمدني وارو سلسلو نه آهي.غير ملڪي شهرين لاء، هي پروگرام هڪ بيڪن آهي، ماليات تائين رسائي فراهم ڪري ٿي جيڪا ٻي صورت ۾ پهچ کان ٻاهر هجي.

عمل جي آساني: تشخيص جي منتقلي جي قبوليت
جي سڀ کان اهم فائدن مان هڪ آهيڊي ايس سي آرقرض تشخيص جي منتقلي جي قبوليت آهي.اها پاليسي قرض وٺندڙن کي اجازت ڏئي ٿي ته هو پنهنجي قرض جي عمل کي تيز ڪرڻ لاءِ موجوده جائزي کي استعمال ڪندي، ان کي تيز ۽ وڌيڪ قيمتي اثرائتو بڻائي.هي خصوصيت خاص طور تي فائديمند آهي تيز رفتار ريئل اسٽيٽ مارڪيٽن ۾، جتي وقت سيڙپڪاري جي ڪاميابي تي اثر انداز ڪري سگهي ٿو.

ڪيس اسٽڊيز / ڪامياب ڪهاڻيون
جان تي غور ڪريو، هڪ غير ملڪي سيڙپڪار، جيڪو هڪ منافعي واري رينجر جي ملڪيت تي سرمائيداري ڪئي.هن جي منفرد آمدني جي جوڙجڪ جي ڪري روايتي فنانسنگ پهچ کان ٻاهر هئي.بهرحال، الفڊي ايس سي آرقرض ملڪيت جي آمدني جي صلاحيت جو جائزو ورتو، کيس جلدي ماليات کي محفوظ ڪرڻ جي قابل بڻائي.اهڙي طرح، ماريا، هڪ گهريلو سيڙپڪار، پنهنجي قرض جي عمل کي تيز ڪرڻ لاء هڪ تشخيص جي منتقلي کي استعمال ڪيو، هن کي اجازت ڏني وئي ته هو هڪ انتهائي مقابلي واري مارڪيٽ ۾ سيڙپڪاري جي ملڪيت تي بند ڪري.

نتيجو
ڊي ايس سي آرقرض هڪ مضبوط فنانسنگ آپشن جي طور تي بيٺا آهن، خاص طور تي غير QM پروگرام تحت.انهن جي لچڪ، عمل ۾ آساني، ۽ ذاتي مالي تاريخ جي بجاءِ ملڪيت جي صلاحيت تي ڌيان ڏيڻ انهن کي غير ملڪي شهرين ۽ مختلف سيڙپڪارن لاءِ هڪ بهترين انتخاب بڻائي ٿو.جئين ريئل اسٽيٽ مارڪيٽ ترقي ڪري ٿي، ڊي ايس سي آر قرض پيش ڪرڻ جاري رکندا آهن هڪ ورسٽائل ۽ قابل رستا رستو ملڪيت جي سيڙپڪاري لاءِ.

ڪال ٽو ايڪشن
جيڪڏهن توهان ريئل اسٽيٽ ۾ سيڙپڪاري جا موقعا ڳولي رهيا آهيو ۽ توهان جي منفرد ضرورتن مطابق قرض جي پراڊڪٽ ڳولي رهيا آهيو، اسان تي غور ڪريوڊي ايس سي آرقرض جي آڇ.وڌيڪ سکڻ لاءِ اڄ اسان سان رابطو ڪريو ۽ ڪامياب ريئل اسٽيٽ سيڙپڪاري جي طرف پنھنجو سفر شروع ڪريو.

وڊيو:DSCR قرضن سان ريئل اسٽيٽ جي امڪاني کي کولڻ: پرڏيهي شهرين لاءِ هڪ جامع گائيڊ

بيان: هي آرٽيڪل AAA LENDINGS پاران ايڊٽ ڪيو ويو؛ڪجھ فوٽيج انٽرنيٽ تان ورتا ويا، سائيٽ جي پوزيشن جي نمائندگي نه ڪئي وئي آهي ۽ اجازت کان بغير ٻيهر نه ٿي سگھي.مارڪيٽ ۾ خطرا آهن ۽ سيڙپڪاري کي محتاط هجڻ گهرجي.هي آرٽيڪل ذاتي سيڙپڪاري جي صلاح نه ٿو رکي، ۽ نه ئي اهو اڪائونٽ ۾ مخصوص سيڙپڪاري جا مقصد، مالي صورتحال يا انفرادي صارفين جي ضرورتن کي وٺي ٿو.صارفين کي غور ڪرڻ گهرجي ته ڇا هتي موجود ڪنهن به رايا، رايا يا نتيجو انهن جي خاص صورتحال لاء مناسب آهن.توهان جي پنهنجي خطري جي مطابق سيڙپڪاري ڪريو.