ڊي ايس سي آر قرض بمقابله روايتي گروي: بهترين ڇا آهي؟

جڏهن فنانسنگ جي ڳالهه اچي ٿي ته هڪسيڙپڪاري ملڪيت قرض، روايتي گروي ۽ هڪ جي وچ ۾ چونڊڊي ايس سي آرقرضتوهان جي حڪمت عملي ٺاهي يا ٽوڙي سگهي ٿي. AAA ڪيپيٽل انويسٽمينٽ، انڪارپوريٽڊ تي، اسان جوپرائم ڊي ايس سي آر۽ڊي ايس سي آرمصنوعات هڪ زبردست متبادل پيش ڪن ٿا، زور ڏينديڪو به ٽيڪس ريٽرن ناهي، ملڪيت جي آمدني، ۽ سيڙپڪار دوستانه شرطون. اچو ته ڳولا ڪريون ته اهي ڪيئنڊي ايس سي آر قرضروايتي اختيارن جي مقابلي ۾ گڏ ٿيو ۽ ڇو اهي 2025 ۾ ريئل اسٽيٽ سيڙپڪارن لاءِ هڪ بهترين چونڊ آهن.

روايتي گروي ذاتي آمدني تي تمام گهڻو ڀاڙين ٿا، جنهن لاءِ ٽيڪس ريٽرن، پگهارن جي تفصيلن، ۽ توهان جي مالي تاريخ ۾ گهري کوٽائي جي ضرورت آهي. غير منظم آمدني وارن سيڙپڪارن لاءِ - جهڙوڪ خود ملازمت ڪندڙ زميندار - هي هڪ ڊيل بريڪر ٿي سگهي ٿو. ان جي ابتڙ، هڪڊي ايس سي آر قرضAAA ڪيپيٽل انويسٽمينٽ، انڪارپوريشن کان ضرورت کي ختم ڪري ٿوٽيڪس ريٽرناسان جوپرائم ڊي ايس سي آرپروگرام، آمريڪي شهرين ۽ ايل ايل سي لاءِ ٺهيل آهي جن وٽ گهٽ ۾ گهٽ 12 مهينن جي ملڪيت جي انتظام جو تجربو آهي، ان جي بدران قرض جي خدمت جي ڪوريج جي تناسب جو جائزو وٺندو آهي. هڪ ملڪيت جيڪا 4,000 ڊالر جي گروي جي ادائيگي جي مقابلي ۾ 5,000 ڊالر ڪرائي تي ڏئي ٿي، آساني سان قابليت حاصل ڪري ٿي، ڪنهن به W-2 جي ضرورت ناهي.

هي ڌيان ڏئي ٿوڊي ايس سي آر قرضمثالي طور تيسيڙپڪاري ملڪيت قرض. وٺوڊي ايس سي آرپراڊڪٽ: اهو غير وارنٽيبل ڪونڊوز ۽ 2-4 يونٽ ملڪيتن لاءِ فنانسنگ پيش ڪري ٿو، 1.0 کان مٿي تناسب لاءِ 75٪ LTV تائين ڪيش آئوٽ ري فنانس سان. روايتي قرض ڏيندڙ اڪثر ڪري انهن ملڪيت جي قسمن کان پاسو ڪندا آهن يا LTV کي گهٽ ڪيپ ڪندا آهن. هڪ ڪلائنٽ تازو اسان جي استعمال ڪئيڊي ايس سي آر قرضنيواڊا ۾ هڪ غير وارنٽيبل ڪانڊو کي ٻيهر فنانس ڪرڻ لاءِ، ٽيڪس ريٽرن جمع ڪرائڻ کان سواءِ 400,000 ڊالر ڪڍيا. عمل؟ هڪ جائزو (2 ملين ڊالر کان گهٽ قرضن لاءِ) ۽ هڪ مهيني جو بينڪ اسٽيٽمينٽ.

ان جو مقابلو روايتي قرضن سان ڪريو، جتي ڏيوالپڻي جهڙن ڪريڊٽ واقعن لاءِ سيزننگ 7 سالن تائين وڌي سگهي ٿي. اسان جوڊي ايس سي آرپروگرام هن کي 36 مهينن تائين گھٽائي ٿو، ۽پرائم ڊي ايس سي آر24 مهينن تائين، توهان کي راند ۾ تيزيءَ سان واپس آڻيندي. رزرو هڪ ٻي فتح آهي: جڏهن ته روايتي گروي شايد 6-12 مهينا اڳ ۾ گهربل هجن، اسان جوڊي ايس سي آر قرضهن کي پورو ڪرڻ لاءِ ڪيش آئوٽ آمدني کي اجازت ڏيو، توهان جي ايندڙ لاءِ ليڪويڊٽي کي وڌايوسيڙپڪاري ملڪيت قرض.

ڊيٽا تبديلي جي حمايت ڪري ٿو. ڪور لاجڪ جي مطابق، 2024 ۾ سيڙپڪاري ملڪيت جي خريداري ۾ 14 سيڪڙو اضافو ٿيو، جيڪو ڪرائي جي طلب جي ڪري ٿيو.ڊي ايس سي آر قرضهن سرج کي سامهون آڻيندي، اصطلاح پيش ڪندي جيئنڪو به ٽيڪس ريٽرن ناهي۽ پرڏيهي شهرين لاءِ آپشن (65٪ تائين LTV هيٺڊي ايس سي آر). ڇا توهان پورٽ فوليو کي اسڪيل ڪري رهيا آهيو يا ٻيهر تعمير ڪرڻ لاءِ ٻيهر فنانس ڪري رهيا آهيو، AAA ڪيپيٽل انويسٽمينٽ، انڪارپوريٽڊ اهڙي فنانسنگ فراهم ڪري ٿو جيڪا روايتي قرض ڏيندڙ نه ٿا ڪري سگهن. ٽيڪس ريٽرن جي پريشاني کي ڇڏڻ لاءِ تيار آهيو؟ اسان سان رابطو ڪريو ته ڏسو ته ڪيئن هڪڊي ايس سي آر قرضتوهان جي سيڙپڪاري کي طاقت ڏئي سگهي ٿو.