سيڙپڪاري گروي ۾ ڊي ايس سي آر جي طاقت ۽ آمدني جي تصديق نه هجڻ

آمريڪا ۾ ريئل اسٽيٽ سيڙپڪارن لاءِ، صحيح گروي حاصل ڪرڻ اڪثر ڪري هڪ پيچيده ۽ وقت وٺندڙ عمل ٿي سگهي ٿو. جڏهن ته، ٻه اهم خاصيتون - قرض سروس ڪوريج تناسب (ڊي ايس سي آر) ۽ ڪابه آمدني جي تصديق نه ڪرڻ - منظوري جي عمل کي آسان بڻائي سگهي ٿو ۽ لچڪ فراهم ڪري سگهي ٿو. اهي عنصر سيڙپڪارن کي ذاتي آمدني جي تفصيلن جي بدران ملڪيت جي آمدني جي صلاحيت جي بنياد تي فنانسنگ حاصل ڪرڻ جي اجازت ڏين ٿا. هن آرٽيڪل ۾، اسان بحث ڪنداسين ته ڪيئن DSCR ۽ ڪابه آمدني جي تصديق نه ڪندڙ گروي توهان جي سيڙپڪاري ملڪيت جي خريداري کي فائدو ڏئي سگهن ٿا.

ڊي ايس سي آر ڇا ۾ آهي؟سيڙپڪاريگروي؟

قرض سروس ڪوريج تناسب (DSCR) قرض ڏيندڙن پاران استعمال ٿيندڙ هڪ اهم ميٽرڪ آهي جيڪو ڪنهن سيڙپڪاري ملڪيت جي قرض جي ذميدارين کي پورو ڪرڻ لاءِ ڪافي آمدني پيدا ڪرڻ جي صلاحيت جو جائزو وٺڻ لاءِ استعمال ڪيو ويندو آهي. بنيادي طور تي، اهو ملڪيت جي خالص آپريٽنگ آمدني (NOI) کي ان جي قرض جي خدمت (مجموعي گروي جي ادائيگي) سان مقابلو ڪري ٿو. 1.0 جي DSCR جو مطلب آهي ته ملڪيت جي آمدني صرف قرض جي ادائيگين کي پورو ڪرڻ لاءِ ڪافي آهي. 1.0 کان وڌيڪ DSCR ظاهر ڪري ٿو ته ملڪيت قرض کي ڍڪڻ لاءِ ضرورت کان وڌيڪ آمدني پيدا ڪري ٿي، جيڪا قرض ڏيندڙن لاءِ خطري کي گهٽائي ٿي.

سيڙپڪارن لاءِ، هڪ صحتمند ڊي ايس سي آر برقرار رکڻ - عام طور تي 1.25 يا ان کان وڌيڪ - سازگار شرطن سان گروي حاصل ڪرڻ جا موقعا وڌائي سگھي ٿو. اهو ڏيکاري ٿو ته سيڙپڪاري ملڪيت مالي طور تي مستحڪم آهي ۽ ڪافي نقد وهڪري پيدا ڪرڻ جي قابل آهي.

آمدني جي تصديق نه هجڻ: سيڙپڪارن لاءِ هڪ اهم فائدو

روايتي گروي درخواستن ۾ عام طور تي سيڙپڪارن کي ٽيڪس ريٽرن، پگهار جي اسٽبس، ۽ ٻين مالي دستاويزن ذريعي آمدني جو ثبوت فراهم ڪرڻ جي ضرورت هوندي آهي. جڏهن ته، ڪو به آمدني جي تصديق وارو گروي هن گهرج کي ختم نٿو ڪري، مڪمل طور تي سيڙپڪاري ملڪيت جي مالي ڪارڪردگي تي ڌيان ڏئي ٿو. اهو خاص طور تي ڪيترن ئي ملڪيتن وارن سيڙپڪارن، فري لانسر، يا ڪاروباري مالڪن لاءِ فائديمند آهي جن وٽ روايتي آمدني دستاويز آساني سان دستياب نه هوندا.

آمدني جي تصديق جي بغير طريقي کي استعمال ڪندي، قرض ڏيندڙ ملڪيت جي آمدني تي ڌيان ڏين ٿا (جهڙوڪ ڪرائي جي آمدني يا ملڪيت جي آپريشن مان منافعو)، جيڪو سيڙپڪار جي قرض واپس ڪرڻ جي صلاحيت جو وڌيڪ قابل اعتماد اشارو آهي. ملڪيت جي مضبوط DSCR برقرار رکڻ جي صلاحيت سيڙپڪار جي ذاتي مالي صورتحال جي بدران اهم قابليت جو معيار بڻجي ويندي آهي.

ڊي ايس سي آر ۽ ڪابه آمدني جي تصديق ڪيئن گڏجي ڪم ڪن ٿا

جڏهن DSCR ۽ ڪابه آمدني جي تصديق گڏ ڪئي ويندي آهي، ته ريئل اسٽيٽ سيڙپڪار هڪ سڌريل گروي درخواست جي عمل مان فائدو حاصل ڪندا آهن. جيئن ته قرض ڏيندڙ سيڙپڪار جي ذاتي مالي پس منظر جي بدران ملڪيت جي آمدني تي ڌيان ڏئي ٿو، قرض وٺندڙن کي وسيع آمدني دستاويز فراهم ڪرڻ جي ضرورت ناهي. جيستائين ملڪيت قرض کي ڍڪڻ لاءِ ڪافي آمدني پيدا ڪري ٿي (جيئن DSCR پاران اشارو ڪيو ويو آهي)، سيڙپڪار پنهنجي آمدني ثابت ڪرڻ کان سواءِ فنانسنگ لاءِ اهل ٿي سگهن ٿا.

مثال طور، هڪ سيڙپڪار جيڪو ڪيترن ئي ڪرائي جي ملڪيتن جو مالڪ آهي ۽ ان وٽ غير منظم آمدني جا ذريعا آهن، ان کي روايتي آمدني جي تصديق فراهم ڪرڻ مشڪل ٿي سگهي ٿو. جڏهن ته، جيڪڏهن سوال ۾ سيڙپڪاري ملڪيت جو DSCR 1.25 يا ان کان وڌيڪ آهي، ته ملڪيت پاڻ کي هڪ محفوظ سيڙپڪاري طور ڏٺو ويندو، جيڪو سيڙپڪار کي ذاتي آمدني جي تصديق کي نظرانداز ڪرڻ جي اجازت ڏيندو.

ڇو هي سيڙپڪارن لاءِ فائديمند آهي

ڊي ايس سي آر ۽ آمدني جي تصديق نه هجڻ جي مکيه فائدن مان هڪ اهو آهي ته سيڙپڪار تيز ۽ وڌيڪ آساني سان فنانسنگ تائين رسائي حاصل ڪري سگهن ٿا. گهٽ دستاويزي گهرجن سان، گروي جي منظوري جو عمل تيز ٿئي ٿو، سيڙپڪارن کي ملڪيت جي حصول تي تيزيءَ سان اڳتي وڌڻ ۾ مدد ڪري ٿو. اضافي طور تي، هي اختيار سيڙپڪارن کي روايتي آمدني جي تصديق جي پيچيدگي سان معاملو ڪرڻ بدران پنهنجي ملڪيت جي منافعي تي ڌيان ڏيڻ جي اجازت ڏئي ٿو.

وڌيڪ، ڪيترن ئي ملڪيتن وارن سيڙپڪارن لاءِ، DSCR کي بنيادي ميٽرڪ طور استعمال ڪرڻ يقيني بڻائي ٿو ته هر ملڪيت جو جائزو ان جي آمدني جي صلاحيت جي بنياد تي ڪيو پيو وڃي بجاءِ سيڙپڪار جي مالي صورتحال جي. اهو انهن لاءِ هڪ وڏو فائدو آهي جيڪي ذاتي آمدني ثابت ڪرڻ جي پريشاني کان سواءِ پنهنجا پورٽ فوليو وڌائڻ چاهين ٿا.

ٿڪل

ڊي ايس سي آر ۽ آمدني جي تصديق کان سواءِ آپشن ريئل اسٽيٽ سيڙپڪارن لاءِ هڪ منفرد ۽ فائديمند حل فراهم ڪن ٿا جيڪي سيڙپڪاري ملڪيتن لاءِ فنانسنگ محفوظ ڪرڻ چاهين ٿا. ملڪيت جي آمدني پيدا ڪرڻ جي صلاحيت تي زور ڏيڻ ۽ درخواست جي عمل کي آسان بڻائڻ سان، سيڙپڪار ذاتي آمدني جي تصديق جي ضرورت کان سواءِ جلدي فنانسنگ حاصل ڪري سگهن ٿا. هي طريقو ريئل اسٽيٽ ۾ سيڙپڪاري ڪرڻ، پورٽ فوليو کي وڌائڻ، ۽ ڊگهي مدت جي دولت ٺاهڻ کي آسان بڻائي ٿو.

ڊي ايس سي آر ۽ آمدني جي تصديق کان سواءِ توهان کي بهترين سيڙپڪاري گروي حاصل ڪرڻ ۾ ڪيئن مدد ڪري سگهي ٿي، ان بابت وڌيڪ ڄاڻڻ لاءِ، اڄ ئي اسان سان رابطو ڪريو! اسان جي ماهرن جي ٽيم هتي آهي ته توهان کي گروي جي عمل ۾ رهنمائي ڪري ۽ توهان کي گهربل فنانسنگ حاصل ڪرڻ ۾ مدد ڪري.

اسان کي ڪال ڪريو: (877) 789-8816
اي ميل: hello@aaalendings.com
دورو ڪريو: https://www.wholesaleaaalendings.com/