انڊسٽري نيوز
ڊي ايس سي آر قرضن کي سمجھڻ: آمريڪي گهر خريد ڪندڙن لاءِ آمدني جي تصديق ناهي
جڏهن آمريڪا ۾ گهر جي قرض جي ڳالهه اچي ٿي، ته روايتي طريقن ۾ اڪثر آمدني جي وسيع تصديق جي ضرورت هوندي آهي. جڏهن ته، آمريڪي گهر خريد ڪندڙن جو وڌندڙ تعداد رخ ڪري رهيو آهيڊي ايس سي آر قرضs، جيڪي هڪ منفرد حل پيش ڪن ٿا: آمدني جي تصديق نه. DSCR (قرض سروس ڪوريج تناسب) قرضن کي سمجهڻ ڪيترن ئي فردن لاءِ گهر جي ملڪيت کي کولڻ جي ڪنجي ٿي سگهي ٿو جيڪي شايد قرض وٺندڙ جي روايتي نموني ۾ نه هجن.
ڊي ايس سي آر قرض ڇا آهن؟
ڊي ايس سي آر قرض، يا ڊيبٽ سروس ڪوريج ريشو قرض، قرض وٺندڙن لاءِ ٺهيل آهن جن وٽ روايتي آمدني جو وهڪرو نه هجي يا جيڪي پنهنجي آمدني ظاهر نه ڪرڻ کي ترجيح ڏين. آمدني جي تصديق تي ڀروسو ڪرڻ جي بدران، قرض ڏيندڙ قرض وٺندڙ جي ملڪيت مان پيدا ٿيندڙ آمدني جي بنياد تي قرض واپس ڪرڻ جي صلاحيت جو جائزو وٺندا آهن. ان جو مطلب آهي ته ملڪيت جو نقد وهڪرو آهيپرائمريقرض جي قابليت کي طئي ڪرڻ ۾ عنصر.
آمدني جي تصديق کانسواءِ ڊي ايس سي آر قرض ڇو چونڊيو؟
- خود ملازمت ڪندڙ فردن لاءِ لچڪ: ڪيترائي خود ملازمت ڪندڙ فرد يا غير منظم آمدني وارا ماڻهو سخت آمدني جي تصديق جي گهرجن جي ڪري روايتي قرضن کي محفوظ ڪرڻ ۾ چئلينجن کي منهن ڏين ٿا. ڊي ايس سي آر قرض هن رڪاوٽ کي ختم ڪن ٿا، انٽرپرينيوئرز ۽ فري لانسرز لاءِ فنانسنگ حاصل ڪرڻ آسان بڻائي ٿو.
- رازداري ۽ سهولت: ڪجهه قرض وٺندڙ رازداري جي سببن جي ڪري پنهنجي آمدني ظاهر نه ڪرڻ کي ترجيح ڏين ٿا. ڊي ايس سي آر قرض آمدني جي تصديق جو آپشن پيش ڪن ٿا، هڪ وڌيڪ محتاط ۽ سڌريل درخواست جي عمل کي فراهم ڪن ٿا.
- سيڙپڪاري جا موقعا: ريئل اسٽيٽ سيڙپڪار اڪثر ڪري ڪرائي جي ملڪيتن جي مالي مدد لاءِ DSCR قرض استعمال ڪندا آهن. جيئن ته قرض جي منظوري ملڪيت جي آمدني جي صلاحيت تي ٻڌل آهي، سيڙپڪار ذاتي آمدني دستاويزن جي ضرورت کان سواءِ پنهنجي پورٽ فوليو کي وڌائڻ لاءِ انهن قرضن کي استعمال ڪري سگهن ٿا.
ڊي ايس سي آر قرض ڪيئن ڪم ڪن ٿا
ڊي ايس سي آر قرض لاءِ قابليت حاصل ڪرڻ لاءِ، قرض ڏيندڙ ملڪيت جي ڊيبٽ سروس ڪوريج ريشو جو جائزو وٺندا. هي تناسب ملڪيت جي نيٽ آپريٽنگ آمدني (NOI) کي ڪل ڊيبٽ سروس (گروي جي ادائيگي) سان ورهائي حساب ڪيو ويندو آهي. 1 يا ان کان وڌيڪ جو ڊي ايس سي آر ظاهر ڪري ٿو ته ملڪيت پنهنجي قرض جي ذميدارين کي پورو ڪرڻ لاءِ ڪافي آمدني پيدا ڪري ٿي، ان کي قرض لاءِ هڪ قابل عمل اميدوار بڻائي ٿي.
مثال طور، جيڪڏهن ڪنهن ملڪيت جي خالص آپريٽنگ آمدني هر مهيني 10,000 ڊالر آهي ۽ ڪُل ماهوار قرض جي خدمت 8,000 ڊالر آهي، ته DSCR 1.25 هوندو. اهو ظاهر ڪري ٿو ته ملڪيت گروي جي ادائيگين کي پورو ڪرڻ لاءِ ضرورت کان 25٪ وڌيڪ آمدني پيدا ڪري ٿي، جيڪا ان کي آمدني جي تصديق کان سواءِ DSCR قرض لاءِ هڪ مضبوط اميدوار بڻائي ٿي.
ٿڪل
آمدني جي تصديق کان سواءِ DSCR قرض ڪيترن ئي آمريڪي گهر خريد ڪندڙن ۽ سيڙپڪارن لاءِ هڪ عملي ۽ لچڪدار حل پيش ڪن ٿا. قرض وٺندڙ جي ذاتي آمدني جي بدران ملڪيت جي آمدني جي صلاحيت تي ڌيان ڏيڻ سان، اهي قرض گهر جي مالڪي ۽ سيڙپڪاري جي موقعن جا دروازا کوليندا آهن جيڪي ٻي صورت ۾ پهچ کان ٻاهر هوندا. ڇا توهان خود ملازم آهيو، رازداري ڳولي رهيا آهيو، يا ڪرائي جي ملڪيتن ۾ سيڙپڪاري ڪرڻ چاهيو ٿا، DSCR قرضن کي سمجهڻ توهان کي گروي جي منظرنامي کي وڌيڪ آساني ۽ اعتماد سان نيويگيٽ ڪرڻ ۾ مدد ڪري سگهي ٿو.
بيان: هي مضمون AAA LENDINGS پاران ايڊٽ ڪيو ويو آهي؛ ڪجهه فوٽيج انٽرنيٽ تان ورتا ويا آهن، سائيٽ جي پوزيشن جي نمائندگي نه ڪئي وئي آهي ۽ اجازت کان سواءِ ٻيهر ڇپائي نه ٿي سگهي. مارڪيٽ ۾ خطرا آهن ۽ سيڙپڪاري کي محتاط رهڻ گهرجي. هي مضمون ذاتي سيڙپڪاري جي صلاح نه ٿو ڏئي، ۽ نه ئي اهو انفرادي استعمال ڪندڙن جي مخصوص سيڙپڪاري جي مقصدن، مالي صورتحال يا ضرورتن کي نظر ۾ رکي ٿو. صارفين کي غور ڪرڻ گهرجي ته ڇا هتي شامل ڪيل ڪا به راءِ، رايا يا نتيجا انهن جي خاص صورتحال لاءِ مناسب آهن. پنهنجي خطري تي مطابق سيڙپڪاري ڪريو.