انڊسٽري نيوز
غير وارنٽيبل ڪنڊوز لاءِ غير ايجنسي 30 سالن جي مقرر قرضن کي سمجهڻ
جڏهن ريئل اسٽيٽ فنانسنگ جي پيچيده دنيا ۾ نيويگيٽ ڪيو ويندو آهي، خاص طور تي آمريڪا ۾، ڪو ماڻهو مخصوص اصطلاحن سان منهن ڏئي سگهي ٿو جيڪي مشڪل لڳي سگهن ٿا. ٻه اهڙيون اصطلاحون آهن "غير ايجنسي 30 سالن جو مقرر ٿيل"۽" غير وارنٽيبل ڪنڊو. "انهن تصورن کي سمجهڻ انهن لاءِ اهم آهي جيڪي هڪ منفرد ملڪيت لاءِ گروي محفوظ ڪرڻ چاهين ٿا. هن آرٽيڪل جو مقصد انهن شرطن کي واضح ڪرڻ ۽ وضاحت ڪرڻ آهي ته اهي ڪيئن هڪ ٻئي سان ملن ٿا.
غير ايجنسي 30 سالن جو مقرر قرض ڇا آهي؟
هڪ غير ايجنسي 30 سالن جو مقرر قرض هڪ قسم جو گروي آهي جيڪو حڪومت جي اسپانسر ٿيل ادارن پاران مقرر ڪيل هدايتن جي مطابق ناهي جهڙوڪفاني مايا فريڊي ميڪ. روايتي قرضن جي برعڪس، غير ايجنسي قرض عام طور تي خانگي قرض ڏيندڙن پاران پيش ڪيا ويندا آهن ۽ انهن جي شرطن ۾ وڌيڪ لچڪدار ٿي سگهن ٿا. "30 سالن جي مقرر" جزو جو مطلب آهي ته سود جي شرح 30 سالن جي عرصي دوران مستقل رهي ٿي، جيڪا مهيني جي ادائيگين ۾ استحڪام ۽ اڳڪٿي فراهم ڪري ٿي.
نان وارنٽيبل ڪنڊوز کي سمجهڻ
هڪ نان وارنٽيبل ڪانڊو هڪ اهڙو ڪانڊو آهي جيڪو روايتي فنانسنگ لاءِ فيني مائي يا فريڊي ميڪ پاران مقرر ڪيل معيار تي پورو نه لهندو آهي. انهن معيارن ۾ اعليٰ سيڙپڪار جي ملڪيت، نامڪمل تعمير، يا ڪانڊو ايسوسيئيشن ۾ مالي ذخيرن جي کوٽ جهڙا مسئلا شامل ٿي سگهن ٿا. انهن عنصرن جي ڪري، نان وارنٽيبل ڪانڊوز کي اڪثر قرض ڏيندڙن طرفان وڌيڪ خطرو سمجهيو ويندو آهي.
نان وارنٽيبل ڪنڊو لاءِ نان ايجنسي 30 سالن جو مقرر قرض ڇو چونڊيو؟
نان وارنٽيبل ڪنڊو لاءِ گروي حاصل ڪرڻ ان جي وڌيڪ خطري جي پروفائيل جي ڪري چئلينجنگ ٿي سگهي ٿو. هي اهو هنڌ آهي جتي نان ايجنسي 30 سالن جو مقرر قرض هڪ پرڪشش آپشن بڻجي ويندو آهي. جيئن ته نان ايجنسي قرض حڪومت جي اسپانسر ٿيل ادارن جي سخت گهرجن سان پابند نه آهن، اهي وڌيڪ نرم انڊر رائٽنگ معيار پيش ڪري سگهن ٿا. هي لچڪ خاص طور تي انهن لاءِ فائديمند ٿي سگهي ٿي جيڪي نان وارنٽيبل ڪنڊو خريد ڪرڻ چاهين ٿا.
غير ايجنسي 30 سالن جي مقرر قرض جا فائدا
- منظوري ۾ لچڪ: غير ايجنسي قرض ڏيندڙ قرض جي منظوري ڏيڻ وقت عنصرن جي وسيع رينج تي غور ڪري سگهن ٿا، جنهن سان نان وارنٽيبل ڪنڊوز جي خريد ڪندڙن لاءِ قابليت حاصل ڪرڻ آسان ٿي ويندو.
- مستحڪم ادائيگيون: 30 سالن کان وڌيڪ عرصي تائين مقرر ڪيل سود جي شرح يقيني بڻائي ٿي ته ماهوار ادائيگيون هڪجهڙيون رهن، گهر مالڪن کي انهن جي ماليات کي وڌيڪ اثرائتي طريقي سان منظم ڪرڻ ۾ مدد ڪري ٿي.
- ڪسٽمائيز حل: غير ايجنسي قرض ڏيندڙ اڪثر ڪري قرض وٺندڙن جي منفرد ضرورتن کي پورو ڪرڻ لاءِ تيار ڪيل قرض حل فراهم ڪندا آهن، جيڪو نان وارنٽيبل ڪنڊوز خريد ڪرڻ وارن لاءِ مثالي آهي.
ٿڪل
نان وارنٽيبل ڪنڊوز لاءِ گروي جي منظرنامي کي نيويگيٽ ڪرڻ پيچيده ٿي سگهي ٿو، پر موجود اختيارن کي سمجهڻ سان عمل آسان ٿي سگهي ٿو. هڪ نان ايجنسي 30 سالن جو مقرر قرض انهن منفرد ملڪيتن جي مالي مدد لاءِ هڪ قابل عمل حل پيش ڪري ٿو، لچڪ ۽ استحڪام فراهم ڪري ٿو. هن قسم جي قرض کي چونڊڻ سان، امڪاني خريد ڪندڙ روايتي فنانسنگ جي حدن کان سواءِ پنهنجي خوابن جو گهر محفوظ ڪري سگهن ٿا.
مختصر ۾، جيڪڏهن توهان هڪ نان وارنٽيبل ڪنڊو خريد ڪرڻ تي غور ڪري رهيا آهيو، ته پوءِ نان ايجنسي 30 سالن جي مقرر قرضن جي ڳولا توهان جي گهر جي مالڪي جي مقصدن کي کولڻ جي ڪنجي ٿي سگهي ٿي.