اوسر
نه سڀئي قرض وٺندڙ روايتي قرض ڏيندڙن جي گهربل خانن ۾ صاف طور تي مناسب نه هوندا.ڪجهه قرضدار سيڙپڪار آهن، خود ملازمت ڪندڙ، انٽرپرينيوئرز، رٽائرڊ، يا صرف پنهنجون سيڙپڪاريون گذاري رهيا آهن.اهي مالي طور تي ذميوار ماڻهو آهن، پر شايد انهن وٽ آمدني جا ذريعا نه هجن جيڪي آساني سان مقدار ۾ هجن.
AAA LENDINGS Mortgage's Asset Depletion Programs انهن قسم جي قرضدارن کي اجازت ڏين ٿا ته هو پنهنجي ذاتي ۽ ڪاروباري اثاثن کي استعمال ڪن جيئن گهر گروي رکڻ جي اهليت حاصل ڪرڻ لاءِ.
پروگرام جون نمايان خصوصيتون
1) $2.5M قرض جي رقم تائين؛
2) 80٪ LTV تائين؛
3) DTI تناسب 50٪ آهي؛
4) ڪيش آئوٽ قابل قبول آهي؛
5) قرض جي درخواست تي روزگار جي معلومات گهربل ناهي.
اثاثن جي خاتمي ڇا آهي؟
• ڇا توهان جي نوڪري يا آمدني هڪ گروي قرض جي قابل ٿيڻ ۾ ناڪام آهي؟
• ڇا توھان وٽ ڪافي اثاثا آھن توھان جي اڪائونٽ ۾؟
• ڇا توهان صرف هڪ ملڪيت وڪڻيو ۽ ٻيو گهر خريد ڪرڻ چاهيو ٿا؟
• ڇا توھان نه ٿا چاھيو ته آمدني جا مختلف دستاويز مهيا ڪريو؟
• ڇا توهان حيران ٿي رهيا آهيو ته قرضدار توهان جي قرض کي DTI تناسب تي غور ڪرڻ کان سواء ڪيئن منظور ڪن ٿا؟
اثاثن جي گھٽتائي / استعمال انهن درخواستن جي مدد ڪري ٿي جڏهن توهان انهن حالتن ۾ آهيو.اهو هڪ عام غير QM پروگرام آهي، جنهن جو نالو پڻ رکيو ويو آهي ”صرف اثاثو“.قرض وٺندڙن کي ڪا به روزگار جي معلومات يا آمدني دستاويز مهيا ڪرڻ جي ضرورت ناهي جڏهن اهي اثاثن جي خاتمي لاءِ درخواست ڏين ٿا.
اهو استعمال ٿي سگھي ٿو آمدني جو واحد ذريعو قرض جي قابليت لاءِ يا آمدني جي ٻين ذريعن کي پورو ڪرڻ لاءِ.قابليت جي طريقي جي تحت گھٽ ۾ گھٽ اثاثن جي ضرورتن کي معاف ڪيو ويندو آھي جڏھن ٻين آمدني ذريعن کي پورو ڪرڻ لاء استعمال ڪيو ويندو آھي.
اثاثن جي خاتمي جا فائدا
1) ڪنهن به آمدني دستاويز مهيا ڪرڻ جي ڪا ضرورت ناهي؛
2) صرف پرائمري؛
3) گهٽ دستاويز؛
4) قابليت حاصل ڪرڻ آسان.
اثاثن جي گهرج
اثاثا لازمي طور تي مائع ۽ دستياب هجڻ گهرجن بغير ڪنهن سزا سان؛اضافي دستاويز جي درخواست ٿي سگھي ٿي فنڊ جي اصليت جي تصديق ڪرڻ لاءِ:
• 100% چيڪنگ، بچت، ۽ مني مارڪيٽ اڪائونٽس؛
• اسٽاڪ، بانڊ، ۽ ميوچل فنڊز جو 70 سيڪڙو؛
• ريٽائرمينٽ اثاثن جو 70٪: اهل آهي جيڪڏهن قرض وٺندڙ ريٽائرمينٽ جي عمر جو آهي (گهٽ ۾ گهٽ 59 ½)؛
• ريٽائرمينٽ اثاثن جو 60٪: اهل آهي جيڪڏهن قرض وٺندڙ ريٽائرمينٽ جي عمر جو ناهي.
نااهل اثاثا
ھن پروگرام لاءِ، قرض وٺندڙن کي ھيٺين حدن کان آگاھ ٿيڻ گھرجي.ڪيترائي قسم جا اثاثا استعمال نٿا ڪري سگھجن:
• ريئل اسٽيٽ ۾ برابري؛
• پرائيويٽ طور تي واپار ٿيل يا محدود/غير اختيار ڪيل اسٽاڪ؛
• ڪو به اثاثو جيڪو آمدني پيدا ڪري ٿو اڳ ۾ ئي آمدني جي حساب ۾ شامل آهي:
• ڪاروبار جي نالي تي رکيل ڪو به اثاثو.
