اوسر
مشهور اثاثو پروگرام.قرض وٺندڙ وٽ اثاثن جي مخصوص مقدار آهي، جيڪا خريداري جي قيمت يا قرض جي رقم ۽ بند ٿيڻ جي قيمت کي ڍڪي سگهي ٿي.روزگار جي معلومات جي ضرورت ناهي؛DTI ناهي.
پروگرام جون نمايان خصوصيتون
1) 75٪ LTV تائين؛
2) $4M قرض جي رقم تائين؛
3) صرف پرائمري رهائش؛
4) ماليات جي ملڪيت جي تعداد تي ڪابه حد ناهي؛
5) قرض وٺندڙ جي پنهنجي فنڊ مان گهٽ ۾ گهٽ 6 مهينا محفوظ.
ATR-In-Full ڇا آهي؟
ATR-In-Full پروگرام پڻ ھڪڙو اثاثو پروگرام آھي، جيڪو صرف اثاثن سان گڏ آھي.
اسان درخواست ڏيندڙن لاءِ ڊي ٽي آءِ جو حساب نه ڪنداسين جيڪي صرف اثاثن کي ثابت ڪندي قابليت رکن ٿا (“ATR-In-Full”).ھن پروگرام لاءِ، توھان ڇڏي سگھو ٿا آمدني واري حصي کي خالي ڪريو قرض جي درخواست تي ڇو ته اھو ھن پروگرام تي لاڳو نه آھي.
قابليت
حساب جا طريقا هيٺ ڏجن ٿا:
خريداري جي قرض لاءِ، ڪل قابل اجازت اثاثا لازمي طور تي خريداري جي قيمت سان گڏ ڪنهن به ۽ سڀني بند ٿيندڙ خرچن سان ملن.
اثاثو >= خريداري جي قيمت + سڀ بند ٿيڻ جي قيمت
قرض جي بحالي لاءِ، ڪل قابل اجازت اثاثا لازمي طور تي مڪمل قرض جي رقم ۽ بند ٿيڻ جي خرچن سان ملن.
اثاثا >= قرض جي رقم + بند ٿيڻ جي قيمت
هيٺ ڏسو منظرنامن جي قابليت، توهان حوالو ڪري سگهو ٿا حساب جي طريقن کي ڏسڻ لاءِ ته ڇا توهان قرض ڏيڻ وارن سان قرض لاڳو ڪرڻ کان پهريان پهريان اهل ٿي سگهو ٿا:
منظر 1: خريداري جي قيمت ۽ بند ڪرڻ جي قيمت = $768,500.دستياب اثاثا = $700,000 (بچت) پلس $45,000 (IRA جو 50٪) = $748,000.$20,500 کان ننڍو.جيڪڏهن قرض وٺندڙ 59.5 يا ان کان وڏو آهي، قابليت جا اثاثا $700,000 + $54,000 (60% IRA) = $754,000 ۽ $14,500 کان مختصر هوندا.
منظر 2: قرض جي رقم ۽ بند ڪرڻ جي قيمت = $518,500.دستياب اثاثا = $370,000 (بچت) + $100,000 (IRA جو 50٪) = $470,000.گھٽ ۾ گھٽ $48,500.جيڪڏهن قرض وٺندڙ 59.5 يا پراڻو آهي، قابليت جا اثاثا = $370,000 + $120,000 (60٪ IRA) = $490,000 ۽ مختصر $28,500.
قابل اثاثو
نقد، اسٽاڪ، بانڊ ۽ ذاتي مائع اثاثا (ڪابه ملڪيت) = 100٪.
ريٽائرمينٽ اڪائونٽس = 50٪ جيڪڏهن 59 يا ننڍو ۽ 60٪ جيڪڏهن پراڻا.
ڪو به ڪاروبار فنڊ.
