اوسر
پورٽ فوليو بئنڪ بيان
پورٽ فوليو DSCR
پورٽ فوليو پرڏيهي نيشنل DSCR
* رڳو پرچون
تفصيل
1) 5/6 ARM 30 ڏينهن سراسري SOFR (5/1/5);
2) پيرا 1:2 تحت خريد ڪرڻ جو تناسب؛
3) وڌ.قرض جي رقم $5,000,000.
* خريد ڪرڻ جو تناسب ناقابل قبول آهي
پورٽ فوليو بئنڪ بيان
1) UW فيس $1495 ۽ پروسيسنگ فيس $845؛
2) اعتماد / اداري جي نظرثاني فيس $300، جيڪڏهن قابل اطلاق؛
3) بئنڪ بيان آمدني وڌ ۾ وڌ.LTV 65٪؛
4) بئنڪ اسٽيٽمينٽ - سود صرف وڌ ۾ وڌ.LTV 60٪؛
5) منٽ.قرض جي رقم $500,000؛
6) غير ملڪي قومي - لائق نه؛
7) 18-مهيني اڳ-ادائيگي جي سزا 6 مهينن جي سود جي برابر آهي؛
8) منٽ.12 مھينا PITIA مضمون جي ملڪيت تي ذخيرا طور تي؛
9) استثنا: ڪيس جي صورت ۾ قرض جي رقم ≤ $500k لاءِ 0.5 سان فيس ۾ ترميم ڪئي وئي.
پورٽ فوليو DSCR
1) UW فيس $1495 ۽ پروسيسنگ فيس $845؛
2) اعتماد/اداري جو جائزو $300، جيڪڏهن قابل اطلاق؛
3) منٽ.قرض جي رقم $500,000؛
4) غير ملڪي قومي - لائق نه؛
5) منٽ.ڊي ايس سي آر 1.000؛
6) قدرتي شخص کي قرض ڏنو ويو - ڪو به ادارو قرضدار نه؛
7) 2-4 يونٽ ملڪيت اهل آهي ۽ وڌ ۾ وڌ 5٪ گهٽتائي.ميٽرڪس تي LTV/CLTVs؛
8) 18-مهيني اڳ-ادائيگي جي سزا 6 مهينن جي سود جي برابر آهي؛
9) منٽ.12 مھينا PITIA مضمون جي ملڪيت تي ذخيرا طور تي؛
10) استثنا: ڪيس جي صورت ۾ قرض جي رقم ≤ $500k لاءِ 0.5 سان فيس ۾ ترتيب ڏنل.
پورٽ فوليو FN DSCR
1) UW فيس $1495 ۽ پروسيسنگ فيس $845؛
2) اعتماد/اداري جو جائزو $300، جيڪڏهن قابل اطلاق؛
3) پرڏيهي قومي جائزو $250؛
4) منٽ.قرض جي رقم $500,000؛
5) منٽ.ڊي ايس سي آر 1.000؛
6) صرف دلچسپي - اجازت نه آهي؛
7) پاور آف اٽارني - اجازت ناهي؛
8) پري ادائگي جي سزا (صرف سيڙپڪار) 18 مهينا آهي ۽ 6 مهينن جي سود جي برابر آهي.
9) منٽ.12 مھينا PITIA مضمون جي ملڪيت تي ذخيرا طور تي؛
10) استثنا: ڪيس جي صورت ۾ قرض جي رقم ≤ $500k لاءِ 0.5 سان فيس ۾ ترتيب ڏنل.
پورٽ فوليو ڊي ايس سي آر جو حساب ڪيئن ڪجي؟
DSCR جو حساب هن ريت ڪيو ويندو: DSCR = *Net Rental Income ÷ Qualifying Monthly Payment (صرف P ۽ I)؛
*خالي ڪرائي جي آمدني = مجموعي کرايه * (1 - خرچ فيڪٽر)؛
خرچ جا عنصر: ملڪيت بغير HOA = 25٪، ملڪيت سان HOA = 30٪؛
کرايه ان کان گهٽ ٿيندو: موجوده ليز جي آمدني يا 1007 تي ڏنل رقم جو اندازو لڳائيندڙ مارڪيٽ جي ڪرائي جي شيڊول ڏيکاريندي.