30/11/2023

جڏهن اهو اچي ٿو هڪ گهر جي ماليات لاء، روايتي گروي جا اختيار صرف گهر جي ملڪيت لاء واحد رستو نه آهن.غير روايتي گهر جا قرض انهن ماڻهن لاءِ متبادل رستا پيش ڪن ٿا جيڪي شايد اهل نه هجن يا معياري گروي جي متبادل کي ترجيح ڏين.ھن جامع ھدايت ۾، اسان غير روايتي گھر جي قرضن جي دائري ۾ داخل ڪنداسين، موجود اختيارن کي ڳوليندا ۽ ان بابت بصيرت مهيا ڪندا ته ڇا اھي توھان جي منفرد حالتن لاءِ مناسب آھن.

غير روايتي گھر جي قرضن کي سمجھڻ

وصف

غير روايتي گهر جا قرض مختلف قسم جي غير روايتي گروي پراڊڪٽس تي مشتمل آهن جيڪي روايتي قرض ڏيندڙن پاران پيش ڪيل معياري مقرر ڪيل شرح يا ترتيب ڏيڻ واري شرح گروي کان انحراف ڪن ٿا.اهي قرض منفرد مالي حالتن، ڪريڊٽ جي تاريخ، يا غير روايتي ملڪيت جي قسمن سان ماڻهن کي ترتيب ڏيڻ لاء ٺهيل آهن.

غير روايتي گھر جي قرضن جا قسم

1. صرف سود گروي:
   • وصف: قرضدار قرض تي صرف سود ادا ڪن ٿا مخصوص مدت لاءِ، عام طور تي گروي جي شروعاتي سالن ۾.
   • موزونيت: انهن لاءِ مثالي جيڪي گهٽ ابتدائي ماهوار ادائگي ڳولڻ چاهيندا آهن ۽ پرنسپل واپسي جي مدت شروع ٿيڻ کان اڳ وڪڻڻ يا ٻيهر فنانس ڪرڻ جي منصوبابندي ڪن ٿا.
2. FHA 203 (k) قرض:
   • وصف: وفاقي هائوسنگ ايڊمنسٽريشن (FHA) قرض جنهن ۾ گھر جي سڌاري يا بحاليءَ لاءِ فنڊ شامل آهن.
   • مناسبيت: ​​گهر خريد ڪندڙن لاءِ مناسب آهي فيڪسر اپر خريد ڪرڻ ۽ گروي ۾ بحالي جي قيمت کي فنانس ڪرڻ.
3. USDA قرض:
   • وصف: يو ايس ڊپارٽمينٽ آف ايگريڪلچر جي پٺڀرائي، انهن قرضن جو مقصد ڳوٺاڻي گهر جي مالڪي کي فروغ ڏيڻ آهي.
   • مناسب: مناسب ڳوٺاڻن علائقن ۾ گهر خريد ڪرڻ وارن ماڻهن لاءِ وچولي کان گهٽ آمدني سان.
4. پل قرض:
   • وصف: مختصر مدي وارا قرض جيڪي نئين گھر جي خريداري ۽ موجوده ھڪڙي جي وڪرو جي وچ ۾ فرق کي پل ڪن ٿا.
   • مناسبيت: ​​انهن لاءِ مفيد آهي جيڪي عبوري دورن ۾ آهن، جهڙوڪ هڪ گهر وڪڻڻ ۽ ٻيو خريد ڪرڻ.
5. غير معياري گروي (غير QM) قرض:
   • وصف: قرض جيڪي نه ٿا پورا ڪن Qualified Mortgage (QM) معيار، اڪثر غير روايتي حالتن لاءِ تيار ڪيا ويندا آهن.
   • مناسبيت: ​​غير روايتي آمدني ذريعن يا منفرد مالي حالتن سان گڏ انهن لاء مناسب.

غير روايتي گھر جي قرضن جا فائدا ۽ نقصان

پرو

1. لچڪدار:
   • فائدو: غير روايتي گھر جا قرض قابليت جي معيار جي لحاظ کان لچڪدار مهيا ڪن ٿا، گھر جي مالڪي کي ماڻھن جي وسيع رينج تائين رسائي لائق بڻائي ٿي.
2. ترتيب ڏنل حل:
   • فائدو: اهي قرض مخصوص ضرورتن کي پورو ڪرڻ لاءِ ٺاهي سگھجن ٿا، جيئن مالياتي بحالي، ڳوٺاڻن جائداد خريد ڪرڻ، يا غير روايتي آمدني کي گڏ ڪرڻ.

ڪنس

1. اعلي خرچ:
   • نقصان: ڪجهه غير روايتي قرض شايد اعلي سود جي شرح يا فيس سان گڏ هجن، مجموعي طور تي قرضن جي قيمتن کي وڌايو وڃي.
2. خطري جا عنصر:
   • نقصان: غير روايتي قرض جي قسم تي منحصر ڪري، اتي وڌيڪ لاڳاپيل خطرات ٿي سگھي ٿو، جهڙوڪ امڪاني سود جي شرح جي ترتيب يا مخصوص قابليت جي معيار.

ڇا توهان لاءِ غير روايتي گهر جو قرض صحيح آهي؟

ويچار

1. مالي صورتحال:
   • تشخيص: توهان جي مالي صورتحال جو جائزو وٺو، بشمول آمدني، ڪريڊٽ جي تاريخ، ۽ ڊگهي مدي وارا مالي مقصد.
2. ملڪيت جو قسم:
   • تشخيص: ملڪيت جي قسم تي غور ڪريو جيڪو توھان خريد ڪرڻ جو ارادو ڪيو آھي، جيئن ڪجھ غير روايتي قرضن خاص ملڪيت جي قسمن لاءِ بھتر ٿي سگھن ٿا.
3. خطري جي رواداري:
   • تشخيص: توهان جي خطري جي رواداري جو اندازو لڳايو ۽ ڇا توهان سود جي شرح يا لاڳاپيل قيمتن ۾ ڪنهن به امڪاني وهڪري سان آرام سان آهيو.
4. صلاح:
   • سفارش: غير روايتي قرض جي اختيارن جي مڪمل اسپيڪٽرم کي ڳولڻ ۽ توهان جي صورتحال جي بنياد تي ذاتي مشوري حاصل ڪرڻ لاءِ گروي رکڻ واري پروفيشنل سان صلاح ڪريو.

نتيجو

غير روايتي گهر جا قرض انهن لاءِ گهر جي مالڪي جا دروازا کوليندا آهن جن جون حالتون شايد روايتي گروي جي گهرج مطابق نه هجن.جڏهن ته اهي قرض لچڪدار ۽ مناسب حل پيش ڪن ٿا، اهو ضروري آهي ته توهان جي مالي صورتحال، ملڪيت جي قسم، ۽ خطري جي رواداري تي غور ڪندي، نفعو ۽ نقصان کي احتياط سان وزن ڏيو.گروي رکڻ واري ماهر سان صلاح ڪرڻ انمول بصيرت مهيا ڪري سگهي ٿي ۽ توهان کي اهو طئي ڪرڻ ۾ مدد ڪري سگهي ٿي ته ڇا هڪ غير روايتي گهر قرض توهان جي گهر جي مالڪي جا مقصد حاصل ڪرڻ لاءِ صحيح رستو آهي.ياد رکو، اهم هڪ قرض ڳولڻ آهي جيڪو توهان جي منفرد ضرورتن سان ترتيب ڏئي ٿو ۽ توهان کي ڪامياب گهر جي مالڪ جي رستي تي سيٽ ڪري ٿو.

بيان: هي آرٽيڪل AAA LENDINGS پاران ايڊٽ ڪيو ويو؛ڪجھ فوٽيج انٽرنيٽ تان ورتا ويا، سائيٽ جي پوزيشن جي نمائندگي نه ڪئي وئي آهي ۽ اجازت کان بغير ٻيهر نه ٿي سگھي.مارڪيٽ ۾ خطرا آهن ۽ سيڙپڪاري کي محتاط هجڻ گهرجي.هي آرٽيڪل ذاتي سيڙپڪاري جي صلاح نه ٿو رکي، ۽ نه ئي اهو اڪائونٽ ۾ مخصوص سيڙپڪاري جا مقصد، مالي صورتحال يا انفرادي صارفين جي ضرورتن کي وٺي ٿو.صارفين کي غور ڪرڻ گهرجي ته ڇا هتي موجود ڪنهن به رايا، رايا يا نتيجو انهن جي خاص صورتحال لاء مناسب آهن.توهان جي پنهنجي خطري جي مطابق سيڙپڪاري ڪريو.