DSCR جو جائزو
ڊي ايس سي آر(قرض سروس ڪوريج ريشو) پروگرام.
اهو سڀني غير QM پروگرامن مان آسان ترين پروگرام آهي.
آمدني / ملازمت جي صورتحال / ٽيڪس موٽڻ جي ضرورت ناهي.
شرح:هتي ڪلڪ ڪريو
DSCR پروگرام جي نمايان
1) وڌ.LTV: 80٪؛
2) وڌ.قرض جي رقم $2,000,000؛
3) منٽ.فيڪو: 680؛
4) پرڏيهي قومي اجازت ڏني وئي.
مھرباني ڪري قيمت لاء ڪال ڪريو بابت:
• FICO 620-659
• گروي دير سان ادائيگي
• ٺاهيل گهر
• 5-10 يونٽ
• قرض amt > $2.0 ملين
پرڏيهي نيشنل LTV>70
DSCR ڇا آهي؟
ڇا توهان ڄاڻو ٿا ته ڪنهن به نوڪري جي معلومات ۽ آمدني کانسواءِ گهر گروي قرض کي ڪيئن حاصل ڪجي؟
ڇا توهان روايتي گروي قرضن سان قابل نه آهيو؟
ڇا توهان کي خبر آهي ته قرض جو پروگرام تمام آسان پيداوار آهي؟
ڇا توھان ڄاڻڻ چاھيو ٿا ته قرض حاصل ڪرڻ لاءِ گھٽيل دستاويزن کي ڪيئن استعمال ڪجي؟
ڇا توهان جي صنعت ۾ گهر قرض حاصل ڪرڻ تمام ڏکيو آهي؟
اسان پيش ڪريون ٿا هڪ مڪمل قرض پروگرام مٿين اهم عنصرن کي پورو ڪرڻ لاءِ - ڊي ايس سي آر پروگرام.اهو گهر گروي قرضن ۾ سڀ کان وڌيڪ مشهور غير QM پيداوار آهي.
ڊي ايس سي آر (قرض سروس ڪوريج ريشو) تجربيڪار ريئل اسٽيٽ سيڙپڪارن لاءِ ٺهيل آهي ۽ قرض وٺندڙن کي قابل بڻائي ٿو نقد وهڪري جي بنياد تي صرف موضوع جي ملڪيت مان هڪ سيڙپڪاري جي خطري جي درجي جو تجزيو ڪرڻ لاءِ.اڄ، اسان ڊي ايس سي آر جي تعريف کي سمجهڻ ۽ DSCR پروگرام جي اسرار کي هٽائڻ تي ڌيان ڏئي رهيا آهيون هائوسنگ گروي سيڙپڪاري جي نقطي نظر کان.
ڊي ايس سي آر فلائر
DSCR جو حساب ڪيئن ڪجي؟
هائوسنگ گروي قرضن لاءِ، DSCR هڪ سيڙپڪاري جي ملڪيت جي مهيني رينٽي آمدني جي مجموعي هائوسنگ خرچن جي تناسب ڏانهن اشارو ڪري ٿو.انهن خرچن ۾ شامل ٿي سگھي ٿو پرنسپل، سود، ملڪيت ٽيڪس، انشورنس، ۽ HOA فيس.ڪو به خرچ جيڪو اصل ۾ خرچ نه ڪيو ويو آهي ان کي 0 طور رڪارڊ ڪيو ويندو. تناسب جيترو گهٽ هوندو، اوترو قرض جو خطرو وڌيڪ هوندو.اهو هيٺين ۾ بيان ڪري سگهجي ٿو:
اسان پيش ڪريون ٿا "نه تناسب DSCR" اسان جي گراهڪن لاء، جنهن جو مطلب آهي ته تناسب "0" تائين هيٺ ٿي سگهي ٿو.اسان جي روايتي قرض جي شين ۾، اسان کي قرض وٺندڙن جي آمدني کي مھينا PITI (پرنسپل، دلچسپي، ٽيڪس، انشورنس) سان گڏ گڏوگڏ ڪنهن به HOA فيس ۽ گروي رکيل ملڪيت جي ٻين ذميوارين سان مقابلو ڪرڻ جي ضرورت آھي اھو فيصلو ڪرڻ لاءِ ته قرض قابل آھي.
DSCR جا فائدا
ڪوبه تناسب نه آهي DSCR هڪ قرض جي پيداوار آهي جيڪا تصديق نه ڪري ٿي يا قرض وٺندڙ جي آمدني جي ضرورت آهي ڇو ته ان ۾ ڊي ٽي آئي (قرض کان آمدني جي تناسب) جو حساب شامل ناهي.خاص طور تي، گھٽ ۾ گھٽ DSCR (قرض سروس ڪوريج ريشو) 0 جيترو ٿي سگھي ٿو. جيتوڻيڪ رينجر جي آمدني گھٽ آھي، اسان اڃا به ڪري سگھون ٿا!هي هڪ سٺو انتخاب آهي قرض وٺندڙن لاءِ جيڪي گهٽ آمدني يا وڌيڪ ذميداريون آهن. هي اهو هڪ قابل عمل آپشن بنائي ٿو انهن لاءِ به جيڪي گهٽ ڪرائي تي ڏيڻ واري آمدني سان گڏ آهن، ان کي گهٽ آمدني يا وڌيڪ ذميدارين سان قرض وٺندڙن لاءِ سٺو انتخاب بڻائي ٿو.
ان کان علاوه، هي پروگرام پڻ کليل آهي غير ملڪي قومون، خاص طور تي جيڪي F1 ويزا سان.جيڪڏهن توهان غير ملڪي آهيو ۽ روايتي گروي واري قرض لاءِ اهل نه آهيو، مهرباني ڪري اسان سان رابطو ڪريو توهان جي قرض جي صورتحال تي بحث ڪرڻ لاءِ.
