مان ڪيترو گهر برداشت ڪري سگهان ٿو؟هڪ جامع گائيڊ
گهر جي مالڪي جو خواب ڪيترن ئي ماڻهن لاءِ هڪ اهم سنگ ميل آهي، پر اهو طئي ڪرڻ ضروري آهي ته هن سفر تي هلڻ کان پهريان توهان ڪيترو گهر برداشت ڪري سگهو ٿا.توهان جي مالي صورتحال کي سمجهڻ، مختلف عنصرن تي غور ڪندي، ۽ هڪ باخبر فيصلو ڪرڻ گهر خريد ڪرڻ جي عمل ۾ اهم قدم آهن.هن جامع گائيڊ ۾، اسان توهان جي سوال جو جواب ڏيڻ ۾ مدد ڪنداسين، "مان ڪيترو گهر برداشت ڪري سگهان ٿو؟"
توهان جي مالي صورتحال جو اندازو لڳائڻ
توھان کان پھريان گھر جو شڪار شروع ڪريو، اھو ضروري آھي ته توھان جي مالي صورتحال تي ويجھي نظر رکون.هتي غور ڪرڻ لاء ڪجهه اهم عنصر آهن:
1. آمدني
پنھنجي گھر جي ڪل آمدني جو اندازو لڳايو، بشمول توھان جي تنخواه، آمدني جا ڪي اضافي ذريعا، ۽ جيڪڏھن قابل اطلاق توھان جي پارٽنر جي آمدني.
2. خرچ
توهان جي مھينن جي خرچن جو حساب ڪريو، بشمول بل، گروسري، ٽرانسپورٽ، انشورنس، ۽ ٻيون بار بار ٿيندڙ خرچ.اختياري خرچن لاءِ اڪائونٽ ڪرڻ نه وساريو.
3. قرض
توهان جي موجوده قرضن تي غور ڪريو، جهڙوڪ ڪريڊٽ ڪارڊ بيلنس، شاگرد قرض، ۽ ڪار قرض.توهان جي قرض کان آمدني جو تناسب هڪ اهم عنصر آهي جيڪو قرض ڏيڻ وارن جو اندازو لڳائي ٿو جڏهن توهان گروي لاءِ توهان جي قابليت جو تعين ڪيو.
4. بچت ۽ گھٽ ادائيگي
اندازو لڳايو ته توهان وٽ ڪيتري بچت آهي، خاص طور تي هيٺ ڏنل ادائيگي لاءِ.هڪ اعلي هيٺيون ادائيگي گروي جي قسم ۽ سود جي شرح تي اثر انداز ڪري سگھي ٿي جيڪا توهان لاءِ اهل آهيو.
5. ڪريڊٽ سکور
توهان جو ڪريڊٽ سکور گروي جي قابليت ۽ سود جي شرحن ۾ اهم ڪردار ادا ڪري ٿو.چيڪ ڪريو پنھنجي ڪريڊٽ جي رپورٽ جي درستگي لاءِ ۽ ڪم ڪريو توھان جي ڪريڊٽ سکور کي بھتر ڪرڻ تي جيڪڏھن ضروري ھجي.
قابليت جي حساب سان
هڪ دفعو توهان وٽ توهان جي مالي صورتحال جي واضح تصوير آهي، توهان حساب ڪري سگهو ٿا ته توهان ڪيترو گهر برداشت ڪري سگهو ٿا.ھڪڙو عام ھدايت 28/36 قاعدو آھي:
- 28٪ قاعدو: توھان جي مھينا ھائوسنگ خرچن (بشمول گروي، ملڪيت ٽيڪس، انشورنس، ۽ ڪنھن انجمن جي فيس) توھان جي مجموعي مھينا آمدني جي 28٪ کان وڌيڪ نه ھجڻ گھرجي.
- 36٪ قاعدو: توهان جي مجموعي قرض جي ادائيگي (بشمول هائوسنگ خرچن ۽ ٻين قرضن) توهان جي مجموعي مھينا آمدني جي 36٪ کان وڌيڪ نه هجڻ گهرجي.
آرام سان گروي جي ادائيگي جو اندازو لڳائڻ لاء انهن سيڪڙو استعمال ڪريو.ذهن ۾ رکو ته جڏهن اهي ضابطا هڪ مددگار فريم ورڪ پيش ڪن ٿا، توهان جي منفرد مالي حالتون وڌيڪ لچڪ جي اجازت ڏين ٿيون.
غور ڪرڻ لاء اضافي عنصر
1. سود جي شرح
موجوده گروي جي سود جي شرحن تي نظر رکو، جيئن اهي توهان جي مھينا گروي جي ادائيگي کي خاص طور تي متاثر ڪري سگھن ٿا.گھٽ سود جي شرح توھان جي خريداري جي طاقت وڌائي سگھي ٿي.
2. گهر جي بيمه ۽ پراپرٽي ٽيڪس
انهن خرچن کي شامل ڪرڻ نه وساريو جڏهن قابليت جي حساب سان.اهي مختلف ٿي سگهن ٿا توهان جي مقام ۽ ملڪيت جي لحاظ سان جيڪو توهان چونڊيو آهي.
3. مستقبل جا خرچ
غور ڪريو امڪاني مستقبل جي خرچن، جهڙوڪ سار سنڀال، مرمت، ۽ گهر مالڪن جي ايسوسيئيشن فيس، جڏهن توهان جي بجيٽ جو تعين ڪيو وڃي.
4. ايمرجنسي فنڊ
غير متوقع خرچن کي ڍڪڻ لاءِ ايمرجنسي فنڊ برقرار رکو، جيڪو توهان کي مالي دٻاءُ کان بچڻ ۾ مدد ڪري سگهي ٿو.
منظوري کان اڳ وارو عمل
وڌيڪ صحيح اندازو حاصل ڪرڻ لاءِ ته توهان ڪيترو گهر برداشت ڪري سگهو ٿا، گروي رکڻ لاءِ پهريان کان منظور ٿيل حاصل ڪرڻ تي غور ڪريو.هن ۾ شامل آهي توهان جي مالي معلومات هڪ قرض ڏيندڙ کي فراهم ڪرڻ جيڪو توهان جي ڪريڊٽ، آمدني، ۽ قرضن جو جائزو وٺندو گروي جي رقم جو اندازو لڳائڻ لاءِ جيڪو توهان حاصل ڪري سگهو ٿا.
هڪ مالي صلاحڪار سان صلاح
جيڪڏهن توهان پروسيس کي زبردست ڳوليندا آهيو يا منفرد مالي حالتون آهن، اهو هڪ مالي صلاحڪار يا گروي ماهر سان صلاح ڪرڻ لاء عقلمند آهي.اهي ذاتي رهنمائي مهيا ڪري سگھن ٿا ۽ توهان کي باخبر فيصلا ڪرڻ ۾ مدد ڪري سگھن ٿا.
نتيجو
اهو طئي ڪرڻ ته توهان ڪيترو گهر برداشت ڪري سگهو ٿا گهر خريد ڪرڻ جي عمل ۾ هڪ اهم قدم آهي.اهو توهان جي مالي صورتحال جو مڪمل جائزو، مختلف عنصر تي غور ڪرڻ، ۽ توهان جي بجيٽ جي حدن کي سمجهڻ شامل آهي.ھن ھدايت ۾ مهيا ڪيل ھدايتن تي عمل ڪندي، اڳ-منظوري طلب ڪرڻ، ۽ ضرورت پوڻ تي ماهرن جي صلاح طلب ڪرڻ سان، توھان ھڪ باخبر فيصلو ڪري سگھو ٿا ۽ اعتماد سان پنھنجي گھر جي مالڪي جي سفر تي شروع ڪري سگھو ٿا.
پوسٽ جو وقت: نومبر-02-2023