پراڊڪٽ سينٽر

جائزو

بهترين ڪريڊٽ سان خود ملازمت ڪندڙ قرضدار جنهن جي آمدني انهن جي ٽيڪس ريٽرن تي بيان ڪئي وئي آهي انهن کي عيش عشرت واري گهر لاءِ اهل نه بڻائيندي جيڪا اهي برداشت ڪري سگهن ٿا. ذاتي اڪائونٽ جمعن تي 100٪ ۽ ڪاروباري اڪائونٽ جمعن تي 50٪ سان اهل ٿيو (لڳ ڀڳ 12 مهينا)

تفصيل

1) 4 ملين ڊالر تائين قرض جي رقم؛
2) 80٪ تائين وڌ ۾ وڌ LTV؛
3) خود ملازم ۽ 1099 قرض وٺندڙ؛
4) 660 يا وڌيڪ ڪريڊٽ اسڪور؛
5) 75٪ يا گهٽ LTV تي ڪو به ذخيرو گهربل ناهي؛
6) نه 4506T / نه K1's / نه P&L's؛
7) ڪوبه ايم آءِ (مورگيج انشورنس) ناهي.

اسان هي پروگرام ڇو چونڊيون ٿا؟

جيتوڻيڪ گھڻا آمريڪي روايتي گھر جي گروي قرض لاءِ مڪمل دستاويزن سان آساني سان قابليت حاصل ڪري سگھن ٿا، ڪيترائي اڃا تائين قرض ڏيڻ جي گهرجن جي حوالي سان فيني ۽ فريڊي جي رهنمائي ۾ پورا نه ٿا لهن. خوشقسمتيءَ سان، غير QM قرض ۽ بينڪ اسٽيٽمينٽ آمدني دستاويز انهن غير روايتي قرض وٺندڙن لاءِ هڪ بهترين حل آهن.

خاص طور تي، خود ملازمت ڪندڙ اجرت ڪمائيندڙن کي IRS ٽيڪس ڪوڊ تحت ڪيترائي ڪاروباري خرچ لکڻ جي آسائش آهي. ڪاروباري خرچن کي انهن جي مجموعي آمدني مان لکڻ سان خود ملازمت ڪندڙ اجرت ڪمائيندڙن کي آمدني ٽيڪس ۾ گهٽ ادا ڪرڻ ۾ فائدو ٿئي ٿو.

ڪيترائي خود ملازمت ڪندڙ ماڻهو جيڪي چالاڪ اڪائونٽنٽ آهن، اڪثر ڪري ٽيڪس ڪوڊ جو فائدو وٺڻ جي ڪري گهٽ يا ڪو به ٽيڪس ادا نه ڪندا آهن. ڪيترن ئي جي آمدني منفي آهي. بدقسمتي سان، گهڻيون لکڻيون ختم ٿيڻ جو مطلب آهي ته خود ملازمت ڪندڙ اجرت ڪمائيندڙن کي گروي لاءِ قابليت حاصل ڪرڻ ۾ ڏکيائي ٿيندي آهي. روايتي قرض ڏيندڙ قابليت واري آمدني جو حساب لڳائڻ وقت ترتيب ڏنل مجموعي آمدني استعمال ڪندا. غير QM قرضن سان خود ملازمت ڪندڙ گهر خريد ڪندڙن لاءِ وڏي خبر. اسان وٽ خود ملازمت ڪندڙ قرضدارن لاءِ غير QM گروي آهن جن جي آمدني ٽيڪس ريٽرن جي ضرورت ناهي. هن آرٽيڪل ۾، اسان خود ملازمت ڪندڙ قرضدارن لاءِ غير QM بينڪ اسٽيٽمينٽ گروي تي بحث ڪنداسين ۽ ان کي ڍڪينداسين.

هي پروگرام ڪنهن لاءِ ٺاهيو ويو آهي؟

هي پروگرام قرض وٺندڙن لاءِ ٺاهيو ويو آهي جيڪي خود ملازمت ڪندڙ آهن ۽ متبادل قرض جي قابليت جي طريقن مان فائدو حاصل ڪندا. بينڪ اسٽيٽمينٽس کي ٽيڪس ريٽرن جي متبادل طور استعمال ڪري سگهجي ٿو ته جيئن هڪ خود ملازمت ڪندڙ قرض وٺندڙ جي آمدني کي دستاويز ڪري سگهجي. ان کان علاوه، ذاتي ۽/يا ڪاروباري بينڪ اسٽيٽمينٽس سڀني جي اجازت آهي.

هن پروگرام لاءِ قابليت حاصل ڪرڻ لاءِ گهٽ ۾ گهٽ هڪ قرض وٺندڙ کي گهٽ ۾ گهٽ 2 سالن (25٪ يا وڌيڪ ملڪيت) لاءِ خود ملازم هجڻ گهرجي. اهو معياري گهرج آهي ته اهو طئي ڪيو وڃي ته قرض وٺندڙ خود ملازم قرضدار آهي يا نه. ڪڏهن ڪڏهن، قرض وٺندڙ ڪنهن ڪاروبار جي ملڪيت جو مالڪ ٿي سگهي ٿو، جڏهن ته، اسان صرف خود ملازم قرضدار طور شمار ڪندا آهيون جڏهن اهو 25٪ کان وڌيڪ هجي. ايجنسي قرضن ۾، اسان هميشه K-1 يا شيڊول G جو حوالو ڏيندا آهيون؛ جڏهن ته غير QM قرضن لاءِ، اسان کي هميشه حقيقي ملڪيت جي تصديق ڪرڻ لاءِ CPA خط جي ضرورت هوندي آهي.

عام طور تي، قرض ڏيندڙ 12 يا 24 مهينن ۾ بينڪ اسٽيٽمينٽ جمعن جي سراسري قيمت کي وٺي قابليت واري آمدني جو حساب ڪندو، پوءِ هڪ معياري خرچ جي عنصر کي ضرب ڏيندو. اهو هن پروگرام لاءِ قرض وٺندڙ جي قابليت واري آمدني هجڻ گهرجي.

خرچ جي عنصر جي حوالي سان، ڪيترن ئي غير QM سيڙپڪارن جو معياري تناسب 50٪ جهڙو ٿي سگهي ٿو. اسان وٽ پڻ اها گهرج آهي. تاهم، جيڪڏهن توهان جو CPA مناسب سببن سان خط مهيا ڪري سگهي ٿو، ته اسان هڪ لچڪدار خرچ جي عنصر لاءِ غور ڪري سگهون ٿا. گهٽ ۾ گهٽ حد کان وڌيڪ نه ڪريو~

جيڪڏهن توهان کي ڪا ضرورت آهي، ته پهريان اسان سان رابطو ڪريو، اسان مفت ۾ تجزيي کان اڳ آمدني جو حساب پيش ڪري سگهون ٿا. اهو توهان سڀني لاءِ خاص طور تي گروي قرض آفيسرن لاءِ تمام گهڻو ڪارآمد هوندو، ته جيئن توهان جي گراهڪن جي بهتر خدمت ڪري سگهجي.