تصوير جو ذريعو: CNBC

 

10 سالن جي يو ايس بانڊ تي پيداوار 21 آڪٽوبر تي 4.21٪ تي چڙھي وئي، آگسٽ 2007 کان ھڪڙو نئون اعلي آھي.

يو ايس بانڊ جي پيداوار عالمي مارڪيٽن تي دلچسپي جو مرڪز بڻيل آهي، ۽ هن سال تيز اڀار هڪ ڊيڄاريندڙ سگنل جي طور تي ورتو ويو، جنهن جي نتيجي ۾ مالي مارڪيٽن تي ڊرامائي عدم استحڪام.

هن اشاري جي ترقي جي باري ۾ ايترو دهشتگردي جو شڪار آهي ته ان جي بازار ۾ هڪ گوڙ آهي؟

 

مون کي 10 سالن جي يو ايس بانڊ تي ڇو ڌيان ڏيڻ گهرجي؟

يو ايس بانڊ آمريڪي حڪومت پاران جاري ڪيل هڪ بانڊ آهي، بنيادي طور تي هڪ پروموشنل بل.

اهو آمريڪي حڪومت طرفان تصديق ٿيل آهي ۽ دنيا ۾ هڪ خطري کان آزاد اثاثو سمجهيو ويندو آهي ۽ تمام گهڻو سمجهيو ويندو آهي.

۽ پيداوار جيڪي اسان يو ايس بانڊ تي ڏسون ٿا اصل ۾ لاڳاپيل حسابن مان نڪتل آهن.

مثال طور، 10 سالن جي يو ايس بانڊ جي موجوده قيمت 88.2969 آهي ۽ ڪوپن جي شرح 2.75٪ آهي.ان جو مطلب اهو آهي ته جيڪڏهن توهان هن بانڊ کي ان قيمت تي خريد ڪيو ۽ ان کي پختگي تي رکو، سود جي آمدني هر سال 2.75 ڊالر آهي، هڪ سال ۾ ٻه سود جي ادائيگي سان، ۽ جيڪڏهن توهان ان کي حاصل ڪيو ته پختگي تي ڪوپن جي قيمت تي، توهان جي سالياني واپسي 4.219٪ آهي.

ساڳئي وقت، مختصر مدت جي آمريڪي قرض سياسي ۽ مارڪيٽ جي اثرن لاء تمام گهڻو خطرناڪ آهي، جڏهن ته تمام ڊگهو آمريڪي قرض تمام غير يقيني ۽ غير يقيني آهي.

ڏهن سالن جو يو ايس بانڊ سڀني پختگين ۾ سڀ کان وڌيڪ فعال آهي ۽ اهو پڻ بئنڪ قرض ڏيڻ جي شرحن جو بنياد آهي، بشمول گروي، ۽ سڀني قسمن جي اثاثن تي حاصلات.

نتيجي طور، 10-سال يو ايس بانڊ تي پيداوار وڏي پيماني تي "خطري کان آزاد شرح" جي طور تي تسليم ٿيل آهي جيڪا اثاثن جي پيداوار تي گهٽ حد مقرر ڪري ٿي ۽ اثاثن جي قيمت لاء "لنگر" سمجهي ويندي آهي.

آمريڪي بانڊ جي پيداوار ۾ تازو تيز اڀار جاري رهي ٿو گهڻو ڪري وفاقي رزرو جي مسلسل سود جي شرح وڌائڻ جي ڪري.

تنهن ڪري سود جي شرح وڌائڻ ۽ اڀرندڙ خزاني جي بانڊ جي پيداوار جي وچ ۾ تعلق ڇا آهي؟

شرح وڌائڻ واري چڪر ۾: بانڊ قيمتون جاري ڪرڻ جي شرح جي ارتقاء سان ويجهي هلن ٿيون.

نون بانڊن تي سود جي شرح ۾ اضافو پراڻن بانڊن ۾ وڪرو بند ڪري ٿو، وڪرو بند ٿيڻ سان بانڊ جي قيمتن ۾ گهٽتائي ٿئي ٿي، ۽ قيمتن ۾ گھٽتائي جي نتيجي ۾ پيداوار ۾ پختگي ۾ اضافو ٿئي ٿو.

ٻين لفظن ۾، ساڳئي سود جي شرح جيڪا $ 99 لاءِ خريد ڪئي ويندي هئي هاڻي $ 95 لاءِ خريد ڪري رهي آهي.سيڙپڪار لاءِ جيڪو خريد ڪري ٿو $95 لاءِ، پيداوار جي پختگي وڌي ٿي.

 

ريئل اسٽيٽ مارڪيٽ بابت ڇا؟

10 سالن جي يو ايس بانڊ تي پيداوار ۾ جمپ گروي جي شرح کي وڌايو آهي.

تصويري جو ذريعو: فريدي ميڪ

 

گذريل خميس، فريڊي ميڪ ٻڌايو ته 30 سالن جي گروي تي سود جي شرح 6.94٪ تائين وڌي وئي، سڀني اهم 7٪ رڪاوٽ کي ٽوڙڻ جو خطرو.

گهر خريد ڪرڻ جو بار هر وقت بلند آهي.فيڊرل ريزرو بئنڪ آف ائٽلانتا جي مطابق، اوسط يو ايس گهراڻي کي هاڻي پنهنجي آمدني جو اڌ حصو گهر جي خريداري تي خرچ ڪرڻو پوندو، ٻن سالن ۾ لڳ ڀڳ ٽي ڀيرا.

تصويري ڪريڊٽ: Redfin

 

گهر جي خريداري تي هن ڳري بار کي ڏنو ويو، ريئل اسٽيٽ ٽرانزيڪشن کي روڪيو ويو آهي: گهر وڪرو سيپٽمبر ۾ اٺين مسلسل مهيني لاء گر ٿي ويو، ۽ گروي جي طلب 25 سالن ۾ ان جي گهٽ ترين سطح تي اچي وئي.

جيستائين گروي جي شرح جي اڀار ۾ هڪ موڙ وارو نقطو آهي، اهو تصور ڪرڻ ڏکيو آهي ته حقيقي زمينن جي مارڪيٽ جي بحالي.

تنهن ڪري اسان 10 سالن جي خزاني جي پيداوار جي ترقي مان گروي جي شرحن جي اڳڪٿي ڪري سگهون ٿا.

 

اسان ڪڏهن چوٽي ڪنداسين؟

تاريخي شرح وڌائڻ واري چڪر کي ڏسندي، 10 سالن جي يو ايس بانڊ جي پيداوار شرح وڌائڻ واري چڪر جي چوٽي تي واڌ جي آخري شرح کان وڌي وئي آهي.

سيپٽمبر جي شرح جي اجلاس لاءِ ڊٽ پلاٽ مان معلوم ٿئي ٿو ته موجوده شرح وڌائڻ واري چڪر جي آخر ۾ تقريباً 4.5 - 5٪ ٿيندو.

حالانڪه، 10 سالن جي يو ايس بانڊ تي پيداوار اڃا تائين وڌڻ لاء ڪمرو هجڻ گهرجي.

ان کان علاوه، گذريل 40 سالن جي سود جي شرح جي چڪر ۾، 10 سالن جي يو ايس بانڊ تي پيداوار عام طور تي پاليسي جي شرح کان اڳ تقريبا هڪ چوٿون آهي.

هن جو مطلب اهو آهي ته 10 سالن جي يو ايس بانڊ تي پيداوار پهرين ٿي ويندي جيڪا فيڊ جي سود جي شرح کي وڌائڻ کان پهريان گر ٿي ويندي.

گروي جي شرح به ان وقت انهن جي مٿي واري رجحان کي رد ڪندي.

 

۽ ھاڻي ٿي سگھي ٿو "صبح کان اڳ اونداھي ڪلاڪ."