جڏهن Record اعلي Hاوم Pچانور Mايٽ Cريزي Iدلچسپي Rکاڌو Hikes
06/30/2022
ڇا هي آهي آخري " ڪارنيوال ” ?
تازو، آوازن جهڙوڪ ”تباهه“، ”بلبل برسٽ“، ”هائوسنگ جون قيمتون گهٽجڻ وارا آهن“ ظاهر ٿيڻ جاري آهن، جنهن ڪري تمام گهڻو خوف و ہراس پيدا ٿئي ٿو.
پوءِ هائوسنگ مارڪيٽ جي حقيقي صورتحال ڇا آهي؟ڇا آخري ”ڪارنيول“ ويجهو اچي رهيو آهي؟اچو ته ڪجهه ڊيٽا کي ڏسو.
ڊيٽا کان: Redfin.com
مئي جي آخر ۾، 1.48 ملين غير وڪرو ٿيل گھر موجود آھن، جيڪي ھڪڙي مھيني جي وڪرو جي برابر آھن، ۽ ھاؤسنگ مارڪيٽ اڃا تائين "شارٽ سپلائي" ۾ آھي.
جڏهن ته هائوسنگ جي شروعات مئي ۾ توقع کان وڌيڪ ڪمزور هئي، 14.4 سيڪڙو گهٽجي 154,900 يونٽ ٿي وئي، جيڪا اپريل 2021 کان شروع ٿيڻ جي سڀ کان سست رفتار آهي، 16 مئي تي مردم شماري بيورو جي ڊيٽا مطابق.
ڊيٽا کان: فريدي ميڪ
ان کان علاوه، ھاڻي 2006 جي ڀيٽ ۾ ملڪ ۾ 18 سيڪڙو وڌيڪ 25- کان 34 سالن جي عمر وارا ماڻھو آھن، مطلب ته 6.6 ملين وڌيڪ امڪاني آھن پهريون ڀيرو گھر خريد ڪندڙ.جڏهن ته، امڪاني گهر مالڪن جي آبادي جي واڌ ڪافي نئين گهرن سان نه ملي رهي آهي.
اهو مشورو ڏئي ٿو ته پهريون ڀيرو گهر خريد ڪندڙن کان مضبوط مطالبو مستقبل ۾ جاري رهندو.
مٿين سڀني انگن اکرن مان معلوم ٿئي ٿو ته نون ۽ موجوده گهرن جي فهرستن جي مجموعي هائوسنگ اسٽاڪ جي ڀيٽ ۾ گهٽ پوائنٽ تي رهي ٿي، گهرن جي خالي جاين جي شرح تاريخي گهٽين تي آهي، پر گهرن جي ٺهڻ جي رفتار تمام گهڻي حد کان ٻاهر آهي هائوسنگ شروع ٿئي ٿي، ۽ اهو هائوسنگ مارڪيٽ ۾ طلب ۽ رسد جو عدم توازن ڪجهه وقت تائين جاري رهندو.
سپلائي پاسي واري متحرڪ هائوسنگ مارڪيٽ جي حمايت ڪري رهيا آهن، ۽ هائوسنگ جي گهٽتائي گهر جي قيمتن کي گهٽائي ڇڏيندو، هڪ هائوسنگ مارڪيٽ حادثي کي ناممڪن طور تي ناممڪن بڻائيندو.
I دلچسپي r ates اضافو، ٿيندو ملڪيت مارڪيٽ عمده ?
جيئن ته سود جي شرح ۾ اضافو جاري آهي، گروي جي شرح وڌي رهي آهي، خميس تائين 5.8 سيڪڙو (فريڊي ميڪ).
شرح وڌائڻ کان پوء، پاول پريس ڪانفرنس ۾ پڻ چيو ته جيئن سود جي شرح وڌي ٿي، موجوده هائوسنگ مارڪيٽ پڻ تبديل ٿي رهي آهي.
بهرحال، هائوسنگ مارڪيٽ جي فراهمي ۽ طلب جي موجوده حالت جي جواب ۾، پاول چيو ته سود جي شرح وڌڻ سان، قيمتون ڪجهه وقت تائين وڌڻ جو امڪان آهي.
وڌندڙ گروي جي شرح ڪيترن ئي گهر خريد ڪندڙن کي پاسي تي رکيا آهن، ملڪيت جي وڪرو ۾ سستي جي ڪري.
گهر جي وڪرو مئي ۾ مسلسل چوٿين مهيني لاءِ گهٽجي وئي، اڱاري تي جاري ڪيل رپورٽ موجب.جيتوڻيڪ پراپرٽي ڊيلز جو تعداد گهٽجڻ جاري آهي، قيمتون نئين بلندين تي پهچي ويون آهن.
پر مئي ۾ اهي ڊيٽا شامل آهن ڊيل مڪمل ٿيڻ کان اڳ 75 بنيادي پوائنٽ جي شرح هن مهيني ۾ اضافو.اهو اندازو آهي ته معاهدو مارچ يا اپريل ۾ دستخط ڪيو ويو.
اهو ظاهر ڪري ٿو ته وڌندڙ گروي جي شرح جو اثر ڊيٽا مان مڪمل طور تي ظاهر نه ڪيو ويو آهي، گهر جي وڪرو ايندڙ ڪجهه مهينن ۾ وڌيڪ گر ٿيڻ جي اميد آهي.
پاول چيو ته مثالي طور تي اسان جو ڪم هائوسنگ مارڪيٽ کي نئين پوزيشن تي مستحڪم ڪندو، مناسب سطح تي هائوسنگ سپلائي ۽ ڪريڊٽ جي دستيابي سان.
فريڊي ميڪ مطالعي جو اندازو آهي ته سود جي شرح ۾ هر 1 سيڪڙو پوائنٽ جي واڌ لاء، قيمت جي واڌ 4 کان 6 سيڪڙو پوائنٽن جي ڀيٽ ۾ سست ٿي ويندي ۽ گهر جي وڪرو تقريبا 5 سيڪڙو سست ٿي ويندي.
جڏهن ته اعلي مختصر مدت جي سود جي شرح هاؤسنگ مارڪيٽ کي کولڻ ۾ مدد ڪري ٿي، اهي پڻ فائدي ۾ هاؤسنگ سپلائي ۽ مطالبن کي بحال ڪرڻ ۽ سست رفتار سان مارڪيٽ کي "نئين پوزيشن" ۾ مستحڪم ڪن ٿا.
چنڊ صاف نه ٿيندو جيستائين ڪڪر کليل نه هوندا
هائوسنگ مارڪيٽ واقعي ٿڌي ٿي رهي آهي، جيئن ته هائوسنگ ڊيلز جي تعداد ۾ گهٽتائي ۽ قيمت ۾ واڌ جي سيڪڙو سان گڏوگڏ نئين گهرن جي مارڪيٽ تي اچڻ جي وقت جي واڌ جو ثبوت آهي.
ريئل اسٽيٽ مارڪيٽ جي ضابطي کي فيڊ جي سود جي شرح وڌائڻ سان فوري ۽ تمام اهم چئي سگهجي ٿو.
پر عام طور تي ڳالهائڻ، ريئل اسٽيٽ مارڪيٽ تي وڌندڙ سود جي شرح جو اثر ٻن نتيجن ۾ ورهائي سگهجي ٿو: خريد ڪندڙن جو هڪ گروهه سود جي شرح وڌڻ کان اڳ سود ۾ بند ڪرڻ لاء جلدي ڪندو، جنهن جي نتيجي ۾ مارڪيٽ ۾ هاؤسنگ انونٽريز جي گهٽتائي.
ٻئي مرحلي ۾ سود جي شرح اڳ ۾ ئي وڌڻ شروع ٿي چڪي آهي، مارڪيٽ ٿڌي ٿي وئي آهي جيئن وڌيڪ خريد ڪندڙ انتظار ڪرڻ جو انتخاب ڪن ٿا ۽ ڏسو ته قرض جي قيمتن ۾ اضافو ۽ مستقبل بابت غير يقيني صورتحال وڌندي.
جڏهن ته، وڌايل انوينٽريز ۽ گهٽ بولنگ سان، هائوسنگ مارڪيٽ جي ٿڌي نئين خريد ڪندڙن لاء هڪ موقعو آهي.
ڊيٽا کان: Fannie Mae
ان کان علاوه، Fannie Mae جي اڳڪٿي جي مطابق، گروي جي شرح ايندڙ ٻن سالن ۾ ٿورڙي ڦيرڦار جو امڪان آهي، پر تقريبا 5٪ تي رهندو.
گھٽ سود جي شرح جو دور ختم ٿي چڪو آهي، ۽ مارڪيٽ کي آهستي آهستي "صحتمند" جي شرحن تي استعمال ڪيو ويندو.
اڀرندڙ لھر سڀني ٻيڙين کي کڻندو، پر جڏھن ٻوڏ گھٽجي ويندي آھي، لھر جي خلاف وڃڻ سان حقيقي "سٺو وقت" کي پڪڙڻ آسان آھي.
بيان: هي آرٽيڪل AAA LENDINGS پاران ايڊٽ ڪيو ويو؛ڪجھ فوٽيج انٽرنيٽ تان ورتا ويا، سائيٽ جي پوزيشن جي نمائندگي نه ڪئي وئي آهي ۽ اجازت کان بغير ٻيهر نه ٿي سگھي.مارڪيٽ ۾ خطرا آهن ۽ سيڙپڪاري کي محتاط هجڻ گهرجي.هي آرٽيڪل ذاتي سيڙپڪاري جي صلاح نه ٿو رکي، ۽ نه ئي اهو اڪائونٽ ۾ مخصوص سيڙپڪاري جا مقصد، مالي صورتحال يا انفرادي صارفين جي ضرورتن کي وٺي ٿو.صارفين کي غور ڪرڻ گهرجي ته ڇا هتي موجود ڪنهن به رايا، رايا يا نتيجو انهن جي خاص صورتحال لاء مناسب آهن.توهان جي پنهنجي خطري جي مطابق سيڙپڪاري ڪريو.
پوسٽ جو وقت: جون-30-2022