گروي قرض لاءِ قابليت حاصل ڪرڻ هڪ اسٽريٽجڪ ڪوشش بڻجي وڃي ٿي، خاص طور تي جڏهن سرمائيداري ملڪيتن مان پيدا ٿيندڙ نقدي وهڪري جو فائدو وٺندي.هي گائيڊ توهان جي سيڙپڪاري جي ملڪيتن مان آمدني جي صلاحيت کي استعمال ڪندي گروي قرض لاءِ قابليت حاصل ڪرڻ لاءِ ضروري غور ۽ موثر حڪمت عملين کي بيان ڪري ٿو.

سيڙپ جي ملڪيت جي ڪيش فلوز کي سمجهڻ

وصف: سرمائيداري ملڪيت جي نقد وهڪري ۾ آمدني کي شامل ڪيو ويو آهي جيڪو حقيقي زمينن جي سيڙپڪاري مان نڪتل آهي، بنيادي طور تي نوڪر طرفان ڪيل رينجر جي ادائيگي مان حاصل ڪيل.گروي جي قابليت جي عمل ۾، قرضدار اڪثر ڪري انهن نقد وهڪري جو جائزو وٺندا آهن قرضدار جي قرض جي واپسي جي صلاحيت جو اندازو لڳائڻ لاء.

قابليت ۾ اھميت: سرمائيداري ملڪيت جي نقدي وهڪري کي استعمال ڪرڻ روايتي قابليت جي معيار کي وسيع ڪري ٿو، قرض ڏيندڙن کي قرض وٺندڙ جي مالي طاقت جو مجموعي نظريو پيش ڪري ٿو نه رڳو ذاتي آمدني پر پڻ سيڙپڪاري جي ملڪيت جي آمدني پيدا ڪرڻ واري صلاحيت تي غور ڪندي.

سيڙپڪاري ملڪيت ڪيش فلوز استعمال ڪندي گروي لاءِ قابليت حاصل ڪرڻ جا قدم

1. تفصيلي دستاويز

توهان جي سيڙپڪاري جي ملڪيت جا جامع دستاويز مهيا ڪريو، بشمول:

• ڪرائي تي ڏيڻ جا معاهدا: واضح طور تي بيان ڪيل شرطون، ڪرائي جي رقم، ۽ ليز جي مدت.
• آمدني بيان: هر ملڪيت پاران پيدا ڪيل آمدني کي نمايان ڪريو.
• خرچ جي رپورٽ: تفصيل ملڪيت سان لاڳاپيل خرچ.

2. قرض-سروس ڪوريج ريشو (DSCR) حساب

قرضدار اڪثر ڪري DSCR استعمال ڪندا آهن ملڪيت جي قابليت جو جائزو وٺڻ لاءِ قرض جي ذميواري کي ڍڪڻ لاءِ.ورهائڻ سان DSCR حساب ڪريو:

• Net Operating Income (NOI): آمدني جيڪا ملڪيت مان پيدا ٿئي ٿي.
• سالياني قرض جي ذميواري: گروي جي ادائيگي ۽ لاڳاپيل خرچ.

3. مستحڪم ڪرائي جي تاريخ

مسلسل نقد وهڪري جي نمائش لاءِ هڪ مستحڪم ڪرائي جي تاريخ جو مظاهرو ڪريو:

• ڊگھي مدي واريون ليزون: ڪنهن به وڌايل ليز معاهدي کي ڏيکاريو.
• نوڪر جي ادائيگي جي تاريخ: نمايان ڪريو قابل اعتماد ۽ بروقت ادائگي.

4. ذاتي اعتبار

جڏهن ته سيڙپڪاري جي ملڪيت نقد وهڪري اهم آهن، ذاتي اعتبار جو هڪ عنصر رهي ٿو:

• هڪ مضبوط ڪريڊٽ سکور برقرار رکو: هڪ صحتمند ڪريڊٽ سکور مجموعي قرض جي قابليت کي وڌائي ٿو.
• ايڊريس ڪريڊٽ رپورٽ مسئلن: توهان جي ڪريڊٽ جي رپورٽ تي ڪنهن به اختلافن کي حل ڪريو.

5. قرض ڏيندڙ جي ھدايتن کي سمجھڻ

مختلف قرضدارن وٽ رينجر آمدني تي غور ڪرڻ لاءِ مختلف معيار آھن:

• تحقيق: سمجھو ته قرضدار جي مخصوص ھدايتون جيڪي توھان ڪم ڪري رھيا آھيو.
• دستاويزن کي ترتيب ڏيو: پڪ ڪريو ته توهان جا دستاويز قرض ڏيندڙ جي اميدن سان ترتيب ڏنل آهن.

6. ذخيرا ۽ امڪاني منصوبا

مالي ذخيرو سان توهان جي درخواست کي مضبوط ڪريو:

• ايمرجنسي فنڊ: غير متوقع خرچن يا عارضي خالي جاين لاءِ حفاظتي نيٽ جي طور تي ذخيرو رکو.
• امڪاني منصوبا: غير متوقع مالي چئلينج کي سنڀالڻ جي صلاحيت ڏيکاريو.

7. پروفيشنل صلاح

تجربيڪار ماهرن کان رهنمائي حاصل ڪريو:

• گروي وارو پيشه ورانه: هڪ گروي ماهر سان صلاح ڪريو جيڪو حقيقي زمينن جي سيڙپڪاري ۾ چڱي طرح واقف آهي.
• مالي صلاحڪار: توهان جي ايپليڪيشن کي بهتر ڪرڻ ۽ امڪاني خدشات کي حل ڪرڻ ۾ بصيرت حاصل ڪريو.

نتيجو

سرمائيداري ملڪيت جي نقد وهڪري کي استعمال ڪندي گروي رکڻ لاءِ قابليت گهربل دستاويزن، مالي صلاحيتن، ۽ اسٽريٽجڪ پلاننگ جي ضرورت آهي.انهن قدمن تي عمل ڪندي، توهان گروي واري قرض لاءِ توهان جي قابليت کي وڌائي سگهو ٿا جيڪو توهان جي حقيقي زمينن جي سيڙپڪاري جي مقصدن سان بيحد ترتيب ڏئي ٿو.صنعت جي ماهرن سان تعاون، قرض ڏيندڙ جي ھدايتن کي سمجھڻ، ۽ مضبوط مالي پوزيشن کي برقرار رکڻ توھان جي امڪان کي وڌائيندو گروي لاءِ قابليت حاصل ڪرڻ لاءِ جيڪو نه صرف پورو ڪري ٿو پر توھان جي اميدن کان به وڌيڪ.