11/15/2023

گھر جي مالڪي جو سفر انھن لاءِ جيڪي گھٽ FICO اسڪور سان اڪثر ڪري سگھي ٿو ھڪڙي سخت جنگ وانگر، خاص طور تي جڏھن نظر ثاني گھرن کي مقابلي واري مارڪيٽن ۾.مڪمل Doc جمبو قرض انهن خريد ڪندڙن لاءِ هڪ نازڪ لائف لائن جي طور تي ڪم ڪن ٿا، انهن کي اعليٰ قيمتي جائداد خريد ڪرڻ جو موقعو فراهم ڪن ٿا.لاس اينجلس جهڙن شهرن ۾، جتي ريئل اسٽيٽ جون قيمتون روايتي قرض جي حدن کان مٿي ٿي وڃن ٿيون،مڪمل ڊاڪٽر جمبوقرض صرف فائديمند نه آھن پر خريد ڪندڙن لاءِ ضروري آھن جيڪي گھٽ کان گھٽ ڪريڊٽ جي تاريخن سان.

جمبو قرضن کي سمجھڻ

هڪ جمبو قرض، جيئن نالو مشورو ڏئي ٿو، ملڪيتن جي مالي ضرورتن کي پورو ڪري ٿو جيڪي حڪومت جي اسپانسر ٿيل ادارن جهڙوڪ فيني مائي ۽ فريدي ميڪ پاران مقرر ڪيل حد کان مٿي آهن.هن حد کي عام طور تي حوالو ڏنو ويو آهي موافقت واري قرض جي حد، جيڪا، آمريڪا جي اڪثر حصن لاءِ، $647,200 تي مقرر ڪئي وئي آهي.جڏهن ته، لاس اينجلس وانگر اعلي قيمت وارن علائقن ۾،مڪمل ڊاڪٽر جمبوقرض 400,000 ڊالر کان وٺي 4.0 ملين ڊالر تائين ملڪيتن جي مالي مدد ڪري سگھن ٿا، عيش گھر خريد ڪندڙن لاءِ تمام ضروري حل مهيا ڪن ٿا.

مڪمل ڊاڪ جمبو قرضن جي نيٽي-گرٽي
جڏهن اهو اچي ٿومڪمل ڊاڪٽر جمبوقرض، تفصيل ڏانهن ڌيان تمام ضروري آهي.قرض ڏيندڙن کي مڪمل دستاويز جي ضرورت آهي قرض وٺندڙ جي مالي صحت جو جائزو وٺڻ لاءِ، بشمول آمدني، اثاثا، ۽، اهم، FICO سکور.اصطلاح 'مڪمل دستاويز' دستاويزي عمل ۾ گهربل تفصيل جي سطح تي زور ڏئي ٿو، جيڪي انهن لاءِ جيڪي گهٽ FICO اسڪور آهن، انهن جي اعتبار کي قائم ڪرڻ لاءِ اڃا به وڌيڪ اهم ٿي وڃي ٿو.

گھٽ FICO سکور قرض وٺندڙن لاءِ وضاحتون
گهٽ FICO اسڪور سان قرض وٺندڙ، اڪثر ڪري 740 جي حد کان هيٺ، پاڻ کي ڳولي سگهندا آهن اضافي خرچن کي منهن ڏيڻ جڏهن اهو اچي ٿومڪمل ڊاڪٽر جمبوقرض.مثال طور، ريٽ شيٽ جي مطابق، 660 ۽ 679 جي وچ ۾ FICO سکور سان قرض وٺندڙ 1.250 کان 2.500 پوائنٽس جي وڌايل قيمت 30 سالن جي فڪسڊ جمبو قرض تي ڏسندو.هن جو مطلب آهي $1.5 ملين جي قرض جي رقم تي، قرض وٺندڙ $18,750 کان $37,500 تائين جي اضافي قيمت کي ڏسي رهيو آهي، خاص طور تي قرض جي مجموعي قيمت تي اثر انداز ٿئي ٿو.

مختلف FICO بينڊز لاءِ قيمت جي ترتيب
لاءِ قيمت جي ترتيبمڪمل ڊاڪٽر جمبوقرض واضح طور تي بيان ڪيا ويا آهن FICO سکور ۽ لون-ٽي-ويليو (LTV) سيڪڙو.جيئن ته دستاويز ۾ بيان ڪيو ويو آهي، ترميمون وڏي پئماني تي مختلف ٿي سگهن ٿيون ڪريڊٽ سکور بينڊ جي بنياد تي.هڪ قرض وٺندڙ لاءِ 780 کان مٿي جي اعليٰ درجي جي FICO اسڪور سان، قيمتن ۾ ترميمون غير موجود يا گهٽ ۾ گهٽ آهن، جڏهن ته هيٺين 600s ۾ سکور رکندڙ شايد پاڻ کي وڌيڪ اضافي خرچن کي منهن ڏئي سگهن ٿا.

مثال طور، اچو ته هڪ امڪاني خريدار تي غور ڪريون هڪ لگژري ڪانڊو کي ڏسندي جنهن جي قيمت $2 ملين لاس اينجلس ۾ آهي.جيڪڏهن خريد ڪندڙ وٽ FICO سکور آهي 720-739 جي رينج ۾ ۽ چونڊجي ٿو هڪ وڌايل 30 سالن جو فڪسڊ جمبو قرض، انهن کي شايد 0.500 پوائنٽس جي قيمت جي ترتيب سان منهن ڏيڻو پوي ٿو، جيڪو انهن جي قرض جي قيمت تي اضافي $10,000 جو ترجمو ڪري ٿو.

دستاويز پڻ خاص ڌيان کي نمايان ڪري ٿو، جهڙوڪ شق ته چين کان اثاثا قابل قبول نه آهن، تحفا سميت.اهو ٿي سگهي ٿو خاص طور تي لاڳاپيل بين الاقوامي خريد ڪندڙن لاءِ يا جيڪي پنهنجي گهر جي خريداري لاءِ اوورسيز فنڊز تي ڀروسو ڪن ٿا.

وڌ ۾ وڌ لون کان ويليو ريٽسز کي نيويگيٽ ڪرڻ
ان کان علاوه، قرض جي شيٽ بيان ڪري ٿي ته وڌ ۾ وڌ قرض کان قدر (LTV) يا گڏيل قرض کان قدر (CLTV) 5٪ گھٽجي سگھي ٿو جيڪڏھن تشخيص رپورٽ گھٽتائي واري مارڪيٽ جي قيمت کي ظاھر ڪري ٿي.اهو قرض جي شرطن تي ريئل اسٽيٽ جي رجحانات ۽ مارڪيٽ جي قيمت جي اهميت تي زور ڏئي ٿو، خاص طور تيمڪمل ڊاڪٽر جمبوعيش گھر جي حصي کي پورو ڪرڻ لاء قرض.

نتيجي ۾
گهٽ FICO اسڪور سان عيش گهر خريد ڪندڙن لاءِ، مڪمل ڊاڪ جمبو قرض گهر جي مالڪي لاءِ هڪ قابل عمل رستو مهيا ڪن ٿا، جيتوڻيڪ اضافي خرچن سان گڏ گهٽ ڪريڊٽ جي درجه بندي سان لاڳاپيل خطري جي عڪاسي ڪن ٿا.انهن قرضن جي وضاحتن کي سمجهڻ، سود جي شرحن کان وٺي قيمت جي ترتيبن تائين FICO / LTV بينڊ جي بنياد تي، هڪ باخبر فيصلو ڪرڻ ۾ اهم آهي.قرض ڏيڻ وارو نظارو پيچيده ٿي سگهي ٿو، پر صحيح معلومات ۽ رهنمائي سان، هڪ مڪمل ڊاڪ جمبو قرض محفوظ ڪرڻ، ايستائين جو گهٽ FICO سکور سان، پهچ ۾ آهي.خريد ڪندڙن کي انهن نزاڪتن کان آگاهي ٿيڻ گهرجي جيئن اهي قرض حاصل ڪرڻ جي عمل ذريعي انهن جي مالي صورتحال ۽ خوابن جي گهر جي اميدن لاءِ مناسب آهن.

وڊيو:مڪمل ڊاڪ جمبو قرضن کي نيويگيٽ ڪرڻ: گھٽ FICO اسڪور سان خريد ڪندڙن لاءِ حقيقي دنيا جي ھدايت

بيان: هي آرٽيڪل AAA LENDINGS پاران ايڊٽ ڪيو ويو؛ڪجھ فوٽيج انٽرنيٽ تان ورتا ويا، سائيٽ جي پوزيشن جي نمائندگي نه ڪئي وئي آهي ۽ اجازت کان بغير ٻيهر نه ٿي سگھي.مارڪيٽ ۾ خطرا آهن ۽ سيڙپڪاري کي محتاط هجڻ گهرجي.هي آرٽيڪل ذاتي سيڙپڪاري جي صلاح نه ٿو رکي، ۽ نه ئي اهو اڪائونٽ ۾ مخصوص سيڙپڪاري جا مقصد، مالي صورتحال يا انفرادي صارفين جي ضرورتن کي وٺي ٿو.صارفين کي غور ڪرڻ گهرجي ته ڇا هتي موجود ڪنهن به رايا، رايا يا نتيجو انهن جي خاص صورتحال لاء مناسب آهن.توهان جي پنهنجي خطري جي مطابق سيڙپڪاري ڪريو.