10/18/2023

گروي جي صحيح قسم کي چونڊڻ هڪ نازڪ فيصلو آهي جيڪو توهان جي مالي مستقبل تي اهم اثر پئجي سگهي ٿو.ٻه مشهور اختيار آهن مقرر ٿيل شرح گروي (FRM) ۽ ترتيب ڏيڻ واري شرح گروي (ARM).ھن ھدايت ۾، اسين انھن ٻن گروي جي قسمن جي وچ ۾ اھم فرق ڳولينداسين ۽ توھان جي منفرد مالي صورتحال جي بنياد تي باخبر چونڊ ڪيئن ڪجي، ان تي بصيرت ڏينداسين.

فڪسڊ ريٽ گروي کي سمجھڻ (FRM)

وصف

هڪ مقرر شرح گروي قرض جو هڪ قسم آهي جتي سود جي شرح قرض جي پوري مدت دوران مسلسل رهي ٿي.ان جو مطلب آهي ته توهان جي مھينن جي پرنسپل ۽ سود جي ادائگي ۾ تبديلي نه ٿيندي، پيش گوئي ۽ استحڪام مهيا ڪندي.

پرو

1. متوقع ادائيگيون: مقرر ڪيل شرح گروي سان، توهان جي مھينن جي ادائگي اڳڪٿي ڪري سگهجي ٿي ۽ وقت سان تبديل نه ٿينديون، ان کي بجيٽ ڪرڻ آسان بڻائي ٿي.
2. ڊگهي مدت جي استحڪام: سود جي شرح جي وهڪري جي خلاف ڊگهي مدت جي استحڪام ۽ تحفظ فراهم ڪري ٿي.
3. سمجھڻ ۾ آسان: سادو ۽ سڌو، قرض وٺندڙن لاءِ انھن جي قرض جي شرطن کي سمجھڻ آسان بڻائي ٿو.

ڪنس

1. اعليٰ ابتدائي قيمتون: مقرر ڪيل شرح گروي اڪثر ڪري اعلي ابتدائي سود جي شرحن سان گڏ ايندا آهن ترتيب ڏيڻ واري شرح گروي جي ابتدائي شرحن جي مقابلي ۾.
2. گھٽ لچڪدار: گھٽ لچڪ جي مقابلي ۾ ساٿ جي شرح گروي جي ڀيٽ ۾ جيڪڏھن سود جي شرح گھٽجي ٿي.

سمجھڻ جي قابل شرح گروي (ARM)

وصف

هڪ ترتيب ڏيڻ واري شرح گروي هڪ سود جي شرح سان قرض آهي جيڪو وقتي طور تي تبديل ٿي سگهي ٿو.تبديليون عام طور تي هڪ بنيادي مالي انڊيڪس سان ڳنڍيل آهن ۽ مارڪيٽ جي حالتن جي بنياد تي وقتي ترتيبن جي تابع آهن.

پرو

1. گھٽ ابتدائي قيمتون: ARMs اڪثر ڪري گھٽ ابتدائي سود جي شرح سان گڏ ايندا آھن، نتيجي ۾ گھٽ ابتدائي مھينا جي ادائيگين ۾.
2. هيٺين ادائيگي لاءِ امڪاني: جيڪڏھن سود جي شرح گھٽجي ٿي، قرض وٺندڙن کي گھٽ مھينن جي ادائيگين مان فائدو حاصل ٿي سگھي ٿو.
3. مختصر مدت جي بچت: مقرر ڪيل شرح گروي جي مقابلي ۾ مختصر مدت جي بچت پيش ڪري سگھي ٿي، خاص طور تي گھٽ سود جي شرح واري ماحول ۾.

ڪنس

1. ادائگي جي غير يقيني صورتحال: مھينن جي ادائگي ۾ ڦيرڦار ٿي سگھي ٿي، غير يقيني صورتحال ۽ امڪاني طور تي وڌيڪ ادائيگي جي صورت ۾ جيڪڏھن سود جي شرح وڌي ٿي.
2. پيچيدگي: ترتيب ڏيڻ واري شرح گروي جي پيچيدگي، فڪٽرن جهڙوڪ ايڊجسٽمينٽ ڪيپس ۽ انڊيڪس جي شرحن سان، ڪجهه قرضدارن لاءِ سمجھڻ مشڪل ٿي سگھي ٿو.
3. سود جي شرح جو خطرو: قرض وٺندڙن کي وقت سان وڌندڙ سود جي شرح جي خطري کي منهن ڏيڻو پوي ٿو، جنهن جي نتيجي ۾ مجموعي قيمتون وڌيڪ آهن.

توهان جي فيصلي ۾ غور ڪرڻ جا عنصر

1. مالي مقصد

• FRM: انهن لاءِ مناسب آهي جيڪي ڊگهي مدت جي استحڪام ۽ پيشڪش جي ادائيگين جي طلب ڪن ٿا.
• ARM: انهن ماڻهن لاءِ مناسب آهي جيڪي ڪجهه سطح جي ادائيگي جي غير يقيني صورتحال سان آرام سان آهن ۽ مختصر مدت جي قيمت جي بچت ڳولڻ چاهيندا آهن.

2. مارڪيٽ جون حالتون

• FRM: گھٽ سود جي شرح واري ماحول ۾ ترجيح ڏني وئي آھي ھڪڙي مناسب شرح ۾ بند ڪرڻ لاء.
• ARM: غور ڪيو وڃي ٿو جڏهن سود جي شرح مستحڪم رهڻ يا گهٽتائي جي اميد رکي ٿي.

3. خطري جي رواداري

• FRM: انهن لاءِ مثالي گهٽ خطري جي رواداري جيڪي سود جي شرح جي وهڪري کان بچڻ چاهيندا آهن.
• ARM: انهن ماڻهن لاءِ مناسب آهي جن سان وڌيڪ خطري جي رواداري آهي جيڪي ممڪن ادائيگي جي واڌ کي سنڀالي سگهن ٿا.

4. ملڪيت جي ڊگھائي

• FRM: انهن لاءِ مناسب آهي جيڪي انهن جي گهرن ۾ وڌايل عرصي تائين رهڻ جي منصوبابندي ڪن ٿا.
• ARM: مختصر مدت جي گھر جي مالڪي جي منصوبن لاء مناسب ٿي سگھي ٿو.

5. مستقبل جي سود جي شرح جي توقع

• FRM: جڏهن دلچسپي جي شرح تاريخي طور تي گهٽ آهي يا مستقبل ۾ وڌڻ جي اميد آهي.
• ARM: جڏهن سود جي شرح مستحڪم آهي يا گهٽجڻ جي توقع آهي.

نتيجو

آخر ۾، هڪ مقرر ڪيل شرح گروي ۽ هڪ ترتيب ڏيڻ واري شرح گروي جي وچ ۾ چونڊ توهان جي انفرادي حالتن، مالي مقصدن، ۽ خطري جي رواداري تي منحصر آهي.موجوده مارڪيٽ جي حالتن جو جائزو وٺڻ ۽ مٿي ذڪر ڪيل عنصرن تي غور سان غور ڪرڻ سان توهان کي بااختيار فيصلو ڪرڻ جي صلاحيت ملندي جيڪا توهان جي ڊگهي مدت جي مالي خوشحالي سان ترتيب ڏئي ٿي.جيڪڏهن غير يقيني آهي، هڪ گروي پروفيسر سان صلاح مشورو توهان جي مخصوص صورتحال جي مطابق قيمتي بصيرت مهيا ڪري سگهي ٿي.ياد رکو، هڪ شخص لاءِ صحيح گروي شايد ٻئي لاءِ بهترين نه هجي، تنهن ڪري پنهنجي اختيارن جو جائزو وٺڻ لاءِ وقت وٺو ۽ هڪ چونڊيو جيڪو توهان جي منفرد ضرورتن ۽ ترجيحن کي پورو ڪري.

بيان: هي آرٽيڪل AAA LENDINGS پاران ايڊٽ ڪيو ويو؛ڪجھ فوٽيج انٽرنيٽ تان ورتا ويا، سائيٽ جي پوزيشن جي نمائندگي نه ڪئي وئي آهي ۽ اجازت کان بغير ٻيهر نه ٿي سگھي.مارڪيٽ ۾ خطرا آهن ۽ سيڙپڪاري کي محتاط هجڻ گهرجي.هي آرٽيڪل ذاتي سيڙپڪاري جي صلاح نه ٿو رکي، ۽ نه ئي اهو اڪائونٽ ۾ مخصوص سيڙپڪاري جا مقصد، مالي صورتحال يا انفرادي صارفين جي ضرورتن کي وٺي ٿو.صارفين کي غور ڪرڻ گهرجي ته ڇا هتي موجود ڪنهن به رايا، رايا يا نتيجو انهن جي خاص صورتحال لاء مناسب آهن.توهان جي پنهنجي خطري جي مطابق سيڙپڪاري ڪريو.