10/21/2022

مهانگائي ڇو نه آئي؟

گذريل خميس، ليبر جي شماريات جي بيورو سيپٽمبر سي پي آئي لاء ڊيٽا جاري ڪئي.

 

سي پي آئي سيپٽمبر ۾ سال جي ڀيٽ ۾ 8.2٪ گلاب، 8.3٪ اڳ جي مقابلي ۾، ۽ 8.1٪ مارڪيٽ طرفان توقع ڪئي وئي؛بنيادي افراط زر CPI سال جي ڀيٽ ۾ 6.6٪ گلاب، 6.3٪ اڳ جي مقابلي ۾.

هيڊ لائن انفليشن CPI هن سال جون ۾ پنهنجي چوٽي کان گهٽجي وئي آهي، خاص طور تي گهٽ توانائي جي قيمتن جي ڪري، خاص طور تي گيسولين لاءِ، پر اجناس جي مهانگائي ۾ بتدريج سستي جي ڪري.

حيرت انگيز طور تي، جڏهن ته، بنيادي انفرافيشن سي پي آئي هڪ نئين 40 سالن جي اعلي سطح تي پهچي چڪو آهي، مسلسل ٻن مهينن تائين وڌي رهيو آهي.

بنيادي انفليشن CPI کي ھلائڻ جو بنيادي عنصر ھاؤسنگ انفليشن آھي، جيڪا 6.6 سيڪڙو تائين پھچي وئي آھي سال بہ سال، رڪارڊ شروع ٿيڻ کان پوءِ جي بلند ترين سطح، ۽ رينجر انفليشن، جيڪا پڻ 7.2 سيڪڙو جي بلند ترين سطح تي پھتي آھي.

 

ڪئين کرايه وڌائي رهيا آهن افراط زر؟

2020 جي وبائي مرض کان پوءِ ، ريئل اسٽيٽ مارڪيٽ هڪ ”پاگل چڪر“ شروع ڪيو انتهائي گهٽ سود جي شرح ، ٽيلي ڪميونٽنگ جي ضرورت ، ۽ ملينلز طرفان گهر جي خريداري جي لهر.- هن سال جي شروعات ۾، ريئل اسٽيٽ جي قيمتن ۾ 20 سيڪڙو کان وڌيڪ اضافو ٿيو.

جيتوڻيڪ سي پي آءِ جي حساب ۾ گهرن جي قيمتن کي شامل نه ڪيو ويو آهي، گهرن جي قيمتن ۾ اضافو ڪرائي جي قيمتن کي وڌايو آهي، ۽ سي پي آءِ ۾ ڪرائي جي انفليشن جو وزن 30 سيڪڙو کان وڌيڪ آهي، تنهن ڪري ڪرائي جي قيمتن ۾ اضافو جاري آهي ۽ اهم بڻجي ويا آهن “ ٽريگر" موجوده اعلي افراط زر جي لاء.

اضافي طور تي، گروي جي شرح تقريبن "ٻه ڀيرا" سال جي ڀيٽ ۾ وفاقي رزرو جي سخت شرح وڌائڻ واري پاليسي جي نتيجي ۾، ۽ ريئل اسٽيٽ جي قيمتن کي رد ڪرڻ جي پهرين نشانين کي ظاهر ڪري رهيا آهن.

في الحال، گھڻا خريدار چونڊي رھيا آھن انتظار ۽ ڏس جو طريقو اختيار ڪرڻ جي ڪري قرض وٺڻ جي وڌندڙ قيمتن جي ڪري؛ڪيترن ئي علائقن ۾ گهرن جي قيمتن ۾ گهٽتائي آئي آهي، ۽ ڪيترائي امڪاني وڪڻڻ وارا پنهنجا گهر وڪڻڻ جي جلدي ۾ نه آهن، جنهن جي ڪري هڪ سست ريئل اسٽيٽ مارڪيٽ جو سبب بڻيو.

جڏهن گهٽ ماڻهو گهر خريد ڪندا آهن، وڌيڪ ماڻهو انهن کي ڪرائي تي ڏيندا آهن، وڌيڪ ڊرائيونگ ڪرائي تي.

 

ڪرائي ۾ اضافو ٿي سگهي ٿو چوٽي تي!

زيلو پاران شايع ٿيل واچ رينٽ انڊيڪس جي مطابق، کرايه جي واڌ ۾ مسلسل ڪيترن ئي مهينن تائين گهٽتائي ٿي رهي آهي.

تاريخي طور تي، جيتوڻيڪ، هي کرايه انڊيڪس تقريبا ڇهه مهينن تائين سي پي آئي تي اپارٽمنٽ جي کرايه کان اڳ آهي.

اهو ئي سبب آهي ته زيلو صرف موجوده مهيني ۾ دستخط ٿيل نئين ليز جي قيمتن تي غور ڪندو آهي جڏهن ڪرائي جي انڊيڪس کي ڏسندي آهي، جڏهن ته اڪثر نوڪر هڪ يا ٻه سال جي ليز تي هڪ مقرر ڪيل مهيني قيمت تي دستخط ڪندا آهن، تنهنڪري سي پي آئي جي انگن اکرن ۾ ليز جي رقم پڻ شامل آهي. اڳ ۾ ئي سائن ان ڪيو ويو آهي.

موجوده مارڪيٽ جي کرايه جي وچ ۾ هڪ وقفو آهي ۽ جيڪي گهڻا نوڪر اصل ۾ ادا ڪندا آهن، اهو ئي سبب آهي ته بيورو آف ليبر اسٽيٽسٽڪس وڌندڙ هائوسنگ جي قيمتن جي رپورٽ جاري رکي ٿي.

تجربي جي بنياد تي، سي پي آئي ۾ رهائشي کرايه ۾ واڌ جي شرح هن سال جي چوٿين چوٿين ۾ سست ٿيڻ شروع ٿيندي.

سي پي آءِ ۾ 30 سيڪڙو کان مٿي وزن ۾ ڪرائي جي افراط زر سان، سستي ڪرائي جي واڌ بنيادي مهانگائي کي گهٽائڻ لاءِ اهم هوندي.

 

وڌندڙ سود جي شرح جي نئين خبرداري

جيئن ته CPI ڏيکاري ٿو ته افراط زر اڃا به تمام گرم آهي، اهو پڻ نومبر ۾ 75 بي پي ايس جي شرح وڌائڻ جي اميد کي مضبوط ڪري ٿو (تقريبن 100٪)؛ڊسمبر ۾ هڪ ٻي 75 بي پي ايس جي شرح ۾ واڌ جو به اندازو لڳايو ويو آهي (جنهن جي توقع آهي ته 69 سيڪڙو تائين).

بيان: هي آرٽيڪل AAA LENDINGS پاران ايڊٽ ڪيو ويو؛ڪجھ فوٽيج انٽرنيٽ تان ورتا ويا، سائيٽ جي پوزيشن جي نمائندگي نه ڪئي وئي آهي ۽ اجازت کان بغير ٻيهر نه ٿي سگھي.مارڪيٽ ۾ خطرا آهن ۽ سيڙپڪاري کي محتاط هجڻ گهرجي.هي آرٽيڪل ذاتي سيڙپڪاري جي صلاح نه ٿو رکي، ۽ نه ئي اهو اڪائونٽ ۾ مخصوص سيڙپڪاري جا مقصد، مالي صورتحال يا انفرادي صارفين جي ضرورتن کي وٺي ٿو.صارفين کي غور ڪرڻ گهرجي ته ڇا هتي موجود ڪنهن به رايا، رايا يا نتيجو انهن جي خاص صورتحال لاء مناسب آهن.توهان جي پنهنجي خطري جي مطابق سيڙپڪاري ڪريو.