11/02/2023

جڏهن توهان نئين گهر لاءِ مارڪيٽ ۾ آهيو يا توهان جي موجوده گروي کي ٻيهر ڏيڻ تي غور ڪري رهيا آهيو، گهر جي تشخيص جي عمل کي سمجهڻ ۽ توهان جي گروي جي شرح تي ان جو اثر انتهائي اهم آهي.ھن جامع ھدايت ۾، اسان گھر جي تشخيص جي پيچيدگين کي ڳولي سگھو ٿا، اھي ڪيئن اثر انداز ڪندا آھن توھان جي گروي جي شرح، ۽ ڪھڙي قيمتون عمل سان لاڳاپيل آھن.

گھر جي تشخيص جو عمل

هڪ گهر جي تشخيص هڪ ملڪيت جي قيمت جو هڪ غير جانبدار جائزو آهي جيڪو لائسنس يافته ۽ تصديق ٿيل اپريزر پاران ڪيل آهي.اهو گروي قرض ڏيڻ واري عمل ۾ هڪ نازڪ قدم آهي جيئن اهو يقيني بڻائي ٿو ته ملڪيت جي قيمت انهي قرض جي رقم سان ترتيب ڏئي ٿي جيڪا توهان ڳولي رهيا آهيو.

تشخيص جي عمل ۾ عام طور تي هيٺيان قدم شامل آهن:

1. معائنو

تشخيص ڪندڙ ملڪيت جو دورو ڪري ٿو ان جي حالت، سائيز ۽ خاصيتن جو جائزو وٺڻ لاء.اهي پڻ ملڪيت جي مقام تي غور ڪن ٿا ۽ ڪنهن به خارجي عنصر جيڪي ان جي قيمت کي متاثر ڪري سگھن ٿا.

2. مارڪيٽ تجزيو

تشخيص ڪندڙ علائقي ۾ نسبتا ملڪيت جي تازي وڪرو جو جائزو وٺندو آهي.هي تجزيو مارڪيٽ جي رجحانن جي بنياد تي ملڪيت جي قيمت کي طئي ڪرڻ ۾ مدد ڪري ٿو.

3. ملڪيت جو قدر

معائنو ۽ مارڪيٽ جي تجزيي دوران گڏ ڪيل ڊيٽا کي استعمال ڪندي، اپريزر ملڪيت جي اندازي مطابق قيمت جي حساب ڪري ٿو.

4. رپورٽ جي پيدائش

تشخيص ڪندڙ هڪ جامع رپورٽ مرتب ڪري ٿو جنهن ۾ ملڪيت جي اندازي مطابق قيمت، استعمال ٿيل طريقو، ۽ ڪنهن به عنصر جيڪي قيمت تي اثر انداز ڪن ٿا.

گروي جي شرح تي اثر

گهر جي تشخيص توهان جي گروي جي شرح کي طئي ڪرڻ ۾ اهم ڪردار ادا ڪري ٿي.هتي ڪيئن آهي:

1. قرض کان قدر جو تناسب (LTV)

LTV تناسب گروي قرض ڏيڻ ۾ هڪ اهم عنصر آهي.اهو حساب ڪيو ويو آهي قرض جي رقم کي تقسيم ڪندي ملڪيت جي قيمت جي قيمت سان.هڪ هيٺين LTV تناسب قرضدارن لاءِ سازگار آهي، ڇاڪاڻ ته اهو قرض ڏيندڙ لاءِ گهٽ خطري جي نشاندهي ڪري ٿو.گھٽ خطري کي وڌيڪ مقابلي واري گروي جي شرح جي ڪري سگھي ٿو.

2. سود جي شرح

قرضدار خطري جي بنياد تي مختلف گروي جي شرح پيش ڪن ٿا.جيڪڏهن تشخيص ظاهر ڪري ٿي ته ملڪيت قرض جي رقم کان وڌيڪ قيمتي آهي، اهو قرضدار جي خطري کي گھٽائي ٿو.نتيجي طور، توھان گھٽ سود جي شرح لاءِ قابليت حاصل ڪري سگھو ٿا، ممڪن طور تي توھان کي بچائي سگھي ٿو هزارين ڊالر قرض جي زندگيءَ تي.

3. قرض جي منظوري

ڪجهه حالتن ۾، هڪ گهر جي تشخيص شايد توهان جي قرض جي منظوري تي اثر انداز ڪري سگهي ٿي.جيڪڏهن اندازو ڪيل قيمت قرض جي رقم کان تمام گهڻو گهٽ ٿئي ٿي، توهان کي قرض ڏيڻ واري LTV گهرجن کي پورو ڪرڻ لاء ميز تي وڌيڪ نقد آڻڻ جي ضرورت پوندي.

گھر جي تشخيص جي قيمت

گھر جي تشخيص جي قيمت مختلف ٿي سگھي ٿي فڪٽرن تي منحصر ڪري ٿو جهڙوڪ جڳھ، ملڪيت جي سائيز، ۽ پيچيدگي.سراسري طور تي، توهان هڪ معياري واحد خانداني گهر جي تشخيص لاء $ 300 ۽ $ 450 جي وچ ۾ ادا ڪرڻ جي اميد ڪري سگهو ٿا.قيمت عام طور تي قرضدار طرفان ادا ڪئي ويندي آهي ۽ تشخيص جي وقت تي آهي.

تشخيصي چئلينجز

جڏهن ته گهر جي تشخيص عام طور تي سڌو آهن، اهي ڪڏهن ڪڏهن چئلينج پيش ڪري سگهن ٿا.فيڪٽرز جهڙوڪ هڪ منفرد ملڪيت، محدود نسبتا وڪرو، يا تبديل ٿيندڙ مارڪيٽ تشخيص جي عمل کي پيچيده ڪري سگهي ٿو.اهڙين حالتن ۾، اهو ضروري آهي ته توهان جي قرضدار سان ويجهي ڪم ڪرڻ لاء حل ڳولڻ لاء جيڪي هڪ آسان تشخيص کي يقيني بڻائين.

نتيجو

هڪ گهر جي تشخيص گروي جي عمل جو هڪ لازمي حصو آهي، توهان جي گروي جي شرح تي اثر انداز ٿئي ٿي، ۽ نتيجي طور، گهر جي ملڪيت جي قيمت.تشخيص جي عمل کي سمجهڻ، توهان جي گروي جي شرطن تي ان جو اثر، ۽ لاڳاپيل قيمتون باخبر فيصلو سازي لاء ضروري آهي.ڇا توهان پهريون ڀيرو گهر خريد ڪندڙ آهيو يا هڪ گهر مالڪ ٻيهر فنانس ڪرڻ جي ڪوشش ڪري رهيا آهيو، گهر جي تشخيص جي اندر ۽ ٻاهر ڄاڻڻ توهان کي اعتماد سان گروي واري نظارن کي نيويگيٽ ڪرڻ ۾ مدد ڪندي.

بيان: هي آرٽيڪل AAA LENDINGS پاران ايڊٽ ڪيو ويو؛ڪجھ فوٽيج انٽرنيٽ تان ورتا ويا، سائيٽ جي پوزيشن جي نمائندگي نه ڪئي وئي آهي ۽ اجازت کان بغير ٻيهر نه ٿي سگھي.مارڪيٽ ۾ خطرا آهن ۽ سيڙپڪاري کي محتاط هجڻ گهرجي.هي آرٽيڪل ذاتي سيڙپڪاري جي صلاح نه ٿو رکي، ۽ نه ئي اهو اڪائونٽ ۾ مخصوص سيڙپڪاري جا مقصد، مالي صورتحال يا انفرادي صارفين جي ضرورتن کي وٺي ٿو.صارفين کي غور ڪرڻ گهرجي ته ڇا هتي موجود ڪنهن به رايا، رايا يا نتيجو انهن جي خاص صورتحال لاء مناسب آهن.توهان جي پنهنجي خطري جي مطابق سيڙپڪاري ڪريو.