اوسر
صرف اجرت حاصل ڪندڙ قرضدار، جيڪي ايجنسي گروي قرضن سان گڏ نٿا وڃن، ۽ آمدني جي مختلف دستاويز مهيا ڪرڻ نٿا چاهين.
تفصيل
1) $2.5M قرض جي رقم تائين؛
2) SFRs، 2-4 يونٽس، ڪنڊوز، ٽائون ھومز، ۽ غير وارنٽيبل ڪانڊوس.
3) وڌ ۾ وڌ LTV 75٪؛
4) 620 يا وڌيڪ ڪريڊٽ سکور؛
5) نه MI (مارگيج انشورنس)؛
6) ڊي ٽي آءِ تناسب-- فرنٽ 38٪ / پوئتي 43٪.
پروگرام ڇا آهي؟
ڇا توهان ڪڏهن هن قسم جي ڪيس سان ملاقات ڪئي آهي؟
ڇا قرض ڏيڻ واري شرط پيسٽبس کي بار بار اپڊيٽ ڪيو ؟؟؟
ڇا قرض ڏيندڙ توهان جي آمدني جو حساب ڪيو ۽ ٻڌايو ته توهان گهر گروي سان اهل نه آهيو؟؟؟
ڇا توھان کي پنھنجي W2s يا پيسٽبس جون ڪاپيون ڳولڻ مشڪل آھن؟؟؟
اسان AAA قرض پيش ڪندا آهيون توهان کي هڪ مڪمل غير QM پروگرام- WVOE (روزگار جي لکيل تصديق).جيڪڏهن تنخواه وٺندڙ قرضدار هڪ ملازم کان مسلسل اجرت يا تنخواه وصول ڪن ٿا بدلي ۾ مهيا ڪيل خدمت جي بدلي ۾ ۽ ان جي مالڪي نه آهي يا ڪاروبار ۾ 25٪ کان گهٽ ملڪيت جي دلچسپي.
تنخواه وٺندڙ قرضدار هڪ ملازم کان مسلسل اجرت يا تنخواه وصول ڪن ٿا بدلي ۾ مهيا ڪيل خدمت جي بدلي ۾ ۽ انهن جي مالڪي نه آهي يا ڪاروبار ۾ 25٪ کان گهٽ ملڪيت جي دلچسپي.معاوضو هڪ ڪلاڪ، هفتيوار، ٻه هفتي، مهيني، يا نيم مهيني بنياد تي ٿي سگهي ٿو.جيڪڏهن ڪلاڪ جي حساب سان، مقرر ڪيل ڪلاڪن جي تعداد کي خطاب ڪيو وڃي.آمدني جيڪا تصديق ڪئي وئي آهي ان کي لازمي طور تي استعمال ڪرڻ لاء هڪ مهيني ڊالر جي رقم ۾ تبديل ڪيو وڃي رسمي درخواست (FNMA فارم 1003).انڊر رائيٽر جي صوابديد تي، آمدني جي ضمني دستاويز جي درخواست ٿي سگھي ٿي
فائدا ڇا آهن؟
هن پروگرام لاءِ، قرض ڏيندڙ کي صرف هڪ WVOE فارم جي ضرورت آهي قابل آمدني جي ڳڻپ ڪرڻ لاءِ، ڪنهن ٻئي آمدني جي دستاويز جي ضرورت ناهي.هن پروگرام جو سڀ کان وڌيڪ پرڪشش اهم نقطو هجڻ گهرجي.ڪو به ادارو قرض اهڙو پروگرام نٿو ڪري سگهي.ان کان علاوه، ٻين پروگرامن کان مختلف، هن پروگرام کي درخواست ڏيندڙن جي تمام گهڻي اثاثن جي ضرورت ناهي.عام طور تي، اهو هڪ سٺو پروگرام آهي تنخواه ڏيندڙ قرضدارن لاءِ جيڪي نٿا ڪري سگهن ايجنسي قرض.
ڪيئن حساب ڪرڻ لاء؟
- WVOE کان بنيادي تنخواه (نيم مھينا، ٻه ھفتي، يا ڪلاڪ جي شرح جيئن YTD جي مدد سان) استعمال ڪريو.
مثال:
◦ نيم مھينا: اڌ مھينا جي رقم کي 2 سان ضرب ڪيو ويو مھينا آمدني جي برابر.
◦ ھفتيوار ھفتيوار: ھفتيوار ھفتيوار رقم 26 سان ورهائجي 12 مھيني آمدني جي برابر آھي.
◦ استادن کي 9 مھينن لاءِ ادا ڪيل رقم: مھينن جي رقم کي 9 مھينن سان ورهائي 12 مھينن سان
مھينا قابليت واري آمدني جي برابر آھي.
WVOE فارم مڪمل ڪرڻ لاءِ آجر کي ياد ڏياريو، پوءِ قرض ڏيندڙ قرض تيزي سان اڳتي وڌندو.
