دلچسپي پارٽي جي تعاون جي تعريف ڇا آهي؟
Interested Party Contribution (IPC) هڪ دلچسپي واري پارٽي طرفان ادائگي ڏانهن اشارو ڪري ٿو، يا پارٽين جي ميلاپ، قرض وٺندڙ جي شروعات جي فيس، ٻين بند ٿيڻ جي قيمتن ۽ رعايت پوائنٽن ڏانهن.دلچسپي پارٽيءَ جو حصو اهي قيمتون آهن جيڪي عام طور تي ملڪيت خريد ڪندڙ جي ذميواري هونديون آهن جيڪي سڌي طرح يا اڻ سڌي طرح ڪنهن ٻئي طرفان ادا ڪيون وينديون آهن، جنهن ۾ مالي دلچسپي هجي، يا شرطن تي اثرانداز ٿي سگهي ٿو ۽ موضوع جي ملڪيت جي وڪرو يا منتقلي تي.
ڪير هڪ دلچسپي پارٽي سمجهي وڃي ٿو؟
ملڪيت وڪرو ڪندڙ؛بلڊر / ڊولپر؛ريئل اسٽيٽ ايجنٽ يا بروکر؛هڪ الحاق جيڪو فائدو حاصل ڪري سگھي ٿو ملڪيت جي وڪري کان وڌيڪ خريداري جي قيمت تي.
قرض ڏيندڙ يا خريد ڪندڙ جي آجر کي ٽرانزيڪشن ۾ دلچسپي واري پارٽي نه سمجهيو ويندو جيستائين اهي ملڪيت وڪرو ڪندڙ يا ٻي دلچسپي واري پارٽي طور ڪم ڪري رهيا آهن.
وڌ ۾ وڌ دلچسپي پارٽي جي مدد جون حدون ڇا آهن؟
IPCs جيڪي انهن حدن کان وڌي وڃن ٿا سيلز رعايتون سمجهيا وڃن ٿا.ملڪيت جي سيلز جي قيمت کي ھيٺئين طرف ترتيب ڏيڻ لازمي آھي ته جيئن حصو جي رقم کي عڪاسي ڪري سگھي جيڪا وڌ کان وڌ آھي، ۽ وڌ ۾ وڌ LTV / CLTV نسبتن کي گھٽايل سيلز جي قيمت يا اندازي ڪيل قيمت کي استعمال ڪندي ٻيهر ڳڻيو وڃي.
| قبضي جو قسم | LTV/CLTV تناسب | وڌ ۾ وڌ IPC |
| پرنسپل رهائش يا ٻيو گهر | 90 سيڪڙو کان وڌيڪ | 3% |
| 75.01% - 90% | 6% | |
| 75٪ يا گهٽ | 9% | |
| سيڙپڪاري جي ملڪيت | سڀ CLTV تناسب | 2% |
مثال طور
هڪ $250,000 خريداري هڪ $150,000 قرض سان 60% جي قدر جي نسبت (LTV) لاءِ قرض هوندي.
60٪ تي وڌ ۾ وڌ IPC هوندو 9٪ خريداري جي قيمت، $22,500، يا بند ڪرڻ جي قيمت، جيڪو به گهٽ هجي.
جيڪڏهن IPC، اهو وڪرو ڪندڙ يا ريئلٽر کان هجي، هجڻ گهرجي $25,000 ڪريڊٽ IPC جي حدن کان وڌي ويندو.جيئن ته، اضافي $2,500 هڪ سيلز رعايت هوندي.خريداري جي قيمت سمجهي ويندي $247,500 ($250,000- $2,500) ۽ نتيجي ۾ LTV ٿيندو 60.61%.LTV ۾ هي تبديلي ڪجهه ڪيسن ۾ قرض جي شرطن کي متاثر ڪري سگهي ٿي، پر توهان کي گروي انشورنس خريد ڪرڻ جو سبب نه هجڻ گهرجي.
پوسٽ جو وقت: جنوري-21-2022